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Legalizar


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En nuestro caso nos referimos a la Legalización de Obras, construcciones e Instalaciones que hemos hecho sin su correspondiente y necesaria Licencia de Obra que deberíamos haber solicitado al Ayuntamiento y que este nos concederá siempre que la obra esté dentro de las Normas vigentes, así pues para Legalizar cualquier Obra necesitaremos cumplir con las normativas:

  • Municipales :  Que suelen ser en primer lugar el Plan General de Ordenación Urbana del Municipio. Este nos establece los índices de edificabilidad típicos, Alineaciones, rasantes, números de alturas, edificabilidad, calificaciñon urbanística …
  • Autonómicas :  Solo nos afectará normalmente si estamos en suelo calificado como NO URBANO que comúnmente denominamos Rústico, ya que las competenciassobre el Suelo No Urbano no pertenece al Ayuntamiento sino a las Diputaciones o Autonomías. Si este es nuestro caso, para Legalizar una Obra en Suelo No Urbano, necesitaremos el visto bueno previo de la Consegería de Obras y en caso de que tenga alguna protección de la consejería correspondiente .
  • Estatales :  Estas se suelen resumir en lo que denominamos el Código Técnico de la Edificación CTE, y afecta a todo lo que es la Estabilidad, seguridad, usabilidad del edifico, es decir a su Estructura, Condiciones de Accesibilidad, Protección contra el Fuego, Aislamientos térmicos y Acústicos, Ahorro Energético …

También necesitaremos permisos especiales de gobernación en caso de construcciones en parajes protegidos, construcciones cerca de la costa, ríos, autovías o autopistas …


Como ves puede ser mucha la casuística que se puede dar a la hora de querer Legalizar nuestra construcción por lo que te recomendamos que te asesores por profesionales sobre el tema .

Desde nuestras Oficinas y delegaciones por toda España, te ofrecemos :

  • Consultas GRATIS a nuestros Técnicos y Abogados .
  • Soluciones adaptadas a tus necesidades .
  • Gestión Integral de la obra a Legalizar desde los trámites previos, proyectos, solicitud de licencias y escrituración .
  • Presupuesto Económico acorde al volumen de las construcciones .

Para garantizarte la mejor Gestión y Tramitación de las construcciones que necesites Legalizar, ponemos a tu disposición nuestro equipo técnico y facultativo Multidisciplinar y con experiencia compuesto por :

  • Arquitectos .
  • Arquitectos Técnicos .
  • Abogado experto en Urbanismo .
  • Ingenieros Industriales .
  • Ingenieros Técnicos Industriales .

Ya que no es lo mismo Legalizar una vivienda, una Piscina, una Nave, un Paellero, Una Caseta de campo o labranza, Una Instalación de un Edificio.


En definitiva cualquier tipo de Obras o Instalaciones, sin olvidar también las posibles Actividades, en caso de haberlas .


Por si quieres ampliar la información sobre aspectos más puntuales te dejamos a continuación los enlaces a temas específicos sobre legalización, además de indicación sobre el presupuesto aproximado que puede suponer legalizar una vivienda o una piscina o balsa que suelen ser los casos más comunes que se suelen dar .


No obstante, no dudes en hacernos tus ¿Preguntas sobre Legalizar? Cualquier tipo de construcción .

Los temas que te pueden interesar pueden ser :

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