Licencia de Apertura

Es como llamamos al Trámite y Concesión administrativa que otorga el Derecho de Apertura para ejercer una Actividad en un local concreto

No todas las actividades son iguales por lo que los tramites y solicitudes difieren en función del:

  • Tipos de Negocios
  • Superficie del Local o Nave
  • Localización del Local

Dependiendo de estos factores nos podemos encontrar con Licencias de Apertura para:

  • Actividades Inocuas

  • Licencia por Declaración Responsable

  • Actividades Calificadas

  • Licencias Ambientales

  • Actividades de Pública Concurrencia

  • Declaración de Interés Comunitario (D.I.C.)

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INFORMACION LICENCIA APERTURA

Desde nuestras delegaciones y oficinas de cada Provincia te ofrecemos ASESORAMIENTO GRATUITO e INFORMACIÓN que necesites para la tramitación, solicitud y obtención de tu LICENCIA DE APERTURA así como el montaje de tu Actividad para poder abrir tu Negocion estamos especializados en apertura de todo Tipos de Negocios y de Actividades.

Dependiendo del tipo de Actividad que queramos ejercer dependerá el tipo de Licencia de Apertura a solicitar y por lo tanto esto nos condicionará las Obras de Acondicionamiento del Local donde queremos ejercer la Actividad .

Para poder aclarar que condicionantes va a tener nuestra Actividad y por lo tanto que tipo de obras tendremos que acometer en nuestro local lo cual nos marcará los costes iniciales, dividiremos las Actividades en 4 grandes grupos para dar respuesta a estas variables que nos materializarán los Costes de Montaje de mi Negocio:

Así pues para cada grupo tendremos los siguientes costes :

  • Tasas Municipales de Actividades

  • Impuestos sobre Construcciones y Obras

  • Proyectos de Actividad

Necesarios para las solicitudes de Licencias de Obras y Licencia de Actividad o Licencia de Apertura .

  • Obras de Acondicionamiento del Local

El resto de costes o gastos serán los propios de la puesta en marcha y funcionamiento de mi Actividad, como pueden ser, publicidad, marketing, mobiliario, stock de productos, personal asalariado…

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Licencia de Apertura por Declaración Responsable

En este grupo podemos incluir todas las actividades que la Ley 12/2012 nos indica que pueden acogerse a la tramitación de una Declaración Responsable

De tal manera que lo que hacemos es solicitar la apertura de nuestro local o negocio mediante la Comunicación Previa al Ayuntamiento con una solicitud de Licencia de Apertura por Declaración Responsable de este modo podemos abrir de inmediato nuestra actividad .

Para este tipo de Actividades los costes y requisitos previos a la apertura serán aproximadamente los siguientes :

  • Tasas Municipales de Actividades

Aunque dentro de la misma provincia pueden variar mucho de un municipio a otro lo normal suelen ser importes que rondan entre los 200€ a 400€

  • Impuestos sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

Si nuestro local no necesita obras de acondicionamiento ni instalaciones el coste entonces será nulo 0€, si necesitáramos hacer alguna obra menor o instalación el coste de las tasas e impuestos suelen rondar alrededor del 5% del coste de la obra, es decir para una obra de 1000€ pagaríamos unos 50€ de impuestos

  • Proyectos de Actividad

Como son Actividades sencillas o Inocual no son Proyectos complicados por lo que suelen rondar entre los 300€ a 500€ dependiendo principalmente de la superficie del local que suelen ir desde los 20m2 a los 300m2 .

  • Obras de Acondicionamiento del Local

En estos casos las obras a acometer para poder solicitar nuestra correspondiente Licencia de Apertura por Declaración Responsable son las que indicamos a continuación :

  • Cartelería Exterior : Personalizando nuestro negocio de cara a los clientes .
  • Accesibilidad para Minusválidos : Ejecución de Rampas de Acceso 
  • Ventilación del local : Para una correcta renovación del aire del loca
  • Climatización del local : Que garantice un confort mínimo
  • Aseo : Normalmente pequeño ya que solo será para los trabajadores del local, a no ser que tengamos mas de 10 trabajadores o superficie de mas de 100m2 en cuyo caso necesitaremos que el aseo esté Habilitado para Minusválidos
  • Instalación de Protección Contra Incendios : Se suele reducir a la colocación de un par de Extintores y una luz de emergencia en cada sala o dependencia del local .
  • Instalaciones de la actividad : Nos referimos a las instalaciones que serán necesarias para el desarrollo del negocio, mobiliario, electricidad e iluminación …

Dependiendo del estado original del local estas obras serán de mayor o menor importe, incluso si anteriormente la Licencia de Apertura que ese local tenía era una actividad similar el coste podrá ser prácticamente nulo 0€ .

Lo mejor es asesorarnos con un técnico que nos indique que es lo que puede faltar que tengamos que realizar y su coste aproximado para poder tramitar nuestra Licencia de Apertura por Declaración Responsable.

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Licencia de Apertura para Actividades Calificadas

También conocida por Licencia Ambiental requieren de la realización de un Proyecto que recoja todos los aspectos de la Actividad, tanto las Instalaciones que se requieran como la instalación de maquinaria necesaria así como potencia eléctrica a contratar ,

En este grupo tendríamos las actividades de carácter Industrial, Almacenes, oficinas y comercios de más de 300m2.

Las Licencia de Apertura para Actividades Calificadas no se pueden acoger a una simple Comunicación Ambiental, sino que estas necesitan de la Solicitud y Tramitación de una Licencia de Apertura o Licencia Ambiental

De tal manera que lo que hacemos es solicitar la apertura de nuestro local o negocio mediante la Comunicación Previa al Ayuntamiento con una solicitud de Licencia de Apertura para Actividades Calificadas, Aquí sí que tendremos una mayor demora en lo que es la apertura de la actiidad.

  • Tasas Municipales de Actividades

Suelen estar entre los 800€ a 2.000€, aquí nos encontramos un rango mucho más amplio que va a depender de la superficie del local o nave, potencia eléctrica que requiera la actividad, Peligrosidad de la misma .

  • Impuestos sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

Normalmente siempre tendremos que acometer algún tipo de obras, o bien que afecten a la distribución del local, a las instalaciones o por tema de acabado y decoración del local  las tasas e impuestos suelen ir alrededor del el 5% del coste de la instalación u obra, para una obra de 6.0000€ pagaríamos unos 300€ de impuestos y tasas

  • Proyectos de Actividad

Este tipo son Actividades Calificadas y en ocasiones necesitaríamos de la ejecución de varios proyectos distintos, como pueden ser :

Proyectos de Actividad

Proyectos de Obra

Proyectos Eléctricos …

  • Obras de Acondicionamiento del Local

Nos encontramos con las siguientes obras de acondicionamiento : :

  • Cartelería Exterior : Para anunciar nuestro negocio o actividad .
  • Accesibilidad para Discapocitados : Ejecución de Rampas de Acceso 
  • Ventilación del local : Aquí puede ser que para garantizar una renovación de aires de nuestro local tengamos que instalar un sistema forzado de Ventilación .
  • Climatización del local : Que se garantice un confort mínimo .
  • Aseo : Necesitaremos de un aseo Habilitado para Minusválidos e incluso dependiendo del número de trabajadores y del aforo del local es probable que necesitemos de un segundo aseo ya normal o mas pequeño .
  • Instalación de Protección Contra Incendios : Además de la colocación de Extintores y Alumbrado de Emergencia en cada sala o dependencia del local o nave. También es probable que necesitemos de la colocación de Detectores de Incendios y Pulsadores de Alarma .
  • Instalaciones de la actividad : Nos referimos a las instalaciones que serán necesarias para el desarrollo del negocio, mobiliario, electricidad e iluminación …

Las Obras de Acondicionamiento del Local o Nave dependerán mucho de la actividad que hubiera antes, de la superficie del local y de las instalaciones y maquinaria que necesitemos para nuestra actividad .

En estos casos lo menor es asesorarnos con un Técnico que nos indique que es lo que puede faltar que tengamos que realizar y su coste aproximado.

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Licencia de Apertura para Actividades de Pública Concurrencia

Las Licencias de Pública Concurrencia o Actividades Recreativas son siempre Actividades sometidas a un control especial por la problemática que tienen según los siguientes aspectos:

  • Confluencia de Público : son locales en los que hay gran afluencia de público o clientes y normalmente estos permanecen en el local durante largos periodos de tiempo .
  • Consumición de Alimentos : En la mayoría s venden y consumen alimentos o bebidas .
  • Preparación de Alimentos : Si el local dispondeo de cocina u obrador .
  • Salida y Entrada de Clientes : Esta puede ser de forma muy seguida .

Se necesitarán los siguientes Proyectos para la Licencia de Apertura para Actividades de Pública Concurrencia :

  • Proyecto de Obra .
  • Proyecto de Actividad .
  • Estudio de Seguridad y Salud .
  • Estudio de Gestión de Residuos .
  • Proyecto Eléctrico .
  • Dirección de la Ejecución de la Obra .

Aquí estarían todas las actividades del tipo bar, cafetería, restaurante, salón de juegos, salón de banquetes…, en resumen todas las Actividades que son de Pública Concurrencia o Actividades Recreativas

Estas Licencia de Apertura para Actividades de Pública Concurrencia se podrán acoger a Declaración Responsable, pero una vez se hayan finalizado las obras y se presenten los certificados finales firmados por los técnicos correspondientes .

Los costes y requisitos que nos encontraremos para este tipo de actividades son :

  • Tasas Municipales de Actividades

Suelen estar entre los 1.200€ a 2.400€, en función de la superficie del local, categoría de la actividad . .

  • Impuestos sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

Para solicitar la Licencia de Apertura para Actividades de Pública Concurrencia en nuestro local tendremos que realizar las obras de adecuación que se nos indiquen en el proyecto, las tasas e impuestos suelen estar en el 5% del coste de la instalación u obra, para una obra de 12.0000€ pagaríamos unos 600€ de impuestos y tasas

  • Proyectos de Actividad

Este tipo son Actividades de Pública Concurrencia y necesitaremos los siguientes proyectos :

Proyectos de Actividad

Proyectos de Obra

Proyectos Eléctricos …

  • Obras de Acondicionamiento del Local

Nos encontramos con las siguientes obras de acondicionamiento : :

  • Cartelería Exterior : Que podrán ser del tipo banderolas o carteles sobre fachada, deberemos comprobar la normativa municipal .
  • Accesibilidad para Discapocitados : Ejecución de Rampas de Acceso, Puerta con apertura hacia el exterior pero sin invadir la vía pública .
  • Ventilación del local : Se debe de garantizar una calidad de aire interior buena ya que habrá permanencia de personas .
  • Climatización del local : Que se garantice un buen confort .
  • Aseo : Tendremos que disponer 2 aseos uno para cada sexo y además uno de ellos debe de estar Habilitado para Minusválidos e incluso dependiendo del aforo del local es probable que necesitemos de algún aseo más .
  • Instalación de Protección Contra Incendios : Instalaremos Extintores y Alumbrado de Emergencia en cada sala o dependencia del local  .
  • Instalaciones de la actividad : Como puede ser la zona de cocina u obrador, la zona de barra …

Todas estas Obras de Acondicionamiento del Local dependerán de la actividad que tuviéramos antes y como nos encontremos originalmente el local .

Previamente debemos de asesorarnos con un Técnico que nos indique o definan las obras de adecuación de nuestro local para el montaje de nuestra actividad .

En resumen vemos que las combinaciones de los casos que podemos encontrarnos son múltiples de manera que el Coste de Acondicionamiento de un Local depende del tipo de Actividad que queramos montar, de la Superficie del Local y de las Obras que este local ya tenga realizadas, sin olvidar las normativas que tengamos que aplicar o cumplir .

Por lo tanto lo idóneo, antes de decidir el local a alquilar para nuestra actividad sería conveniente que consultáramos con un técnico para la realización del Proyecto de Actividad que nos asesorara sobre la viabilidad del local o el volumen de obras que tenemos que realizar .

Desde nuestras distintas delegaciones a nivel nacional podemos asesorarte de las normativas específicas de cada comunidad Autónoma .

Si este articulo les ha ayudado e informado sobre los procedimientos a realizar en la consecución de su Licencia de Apertura sea el que sea su Tipos de Negocios y en la obtención de la correspondiente Licencia de Actividad, agradecemos lo compartan en la RED SOCIAL que utilicen. Gracias .

Para sus dudas nos puede contactar y consultarlas sin compromiso en nuestra oficina :

Teléfono :    658 98 72 06

WhatsApp :  662 61 23 70

Email :  info@esarco.es

AUTORES: AGUSTÍN JIMÉNEZ REY

ARQUITECTO TÉCNICO

Licencia de Apertura para Actividades en Locales
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