Desde nuestro despacho damos respuesta a las dudas que se te puedan plantear en la tramitación de tu Licencia de Apertura de tu local o negocio. En este post esperamos aclararte algunas dudas. No obstante te Informamos GRATIS de la tramitación de tu Actividad dependiendo de tu Negocio
Para poder ABRIR UN LOCAL desde que entró en vigor la “Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios”. de las Actividades Inocuas o también denominadas Actividades NO Molestas que son principalmente pequeños comercios, tiendas u oficinas, en las cuales vamos a desarrollar nuestra actividad de cara al público, necesitaremos realizar un trámite muy sencillo ante el Ayuntamiento, este trámite se le denomina COMUNICACIÓN AMBIENTAL .
Las características de esta tramitación es que es rápida y con pocos costes, solo tenemos los siguientes gastos a acometer :
TASA MUNICIPAL
Es el importe que tenemos que abonar al Ayuntamiento por la tramitación del expediente. Este importe varía según cada ayuntamiento y puede ir entre :
0€ : es el menor de los casos en Municipios como las LICENCIAS DE ACTIVIDAD EN SEVILLA y en VALENCIA .
Entre 0€ – 300€ : Normalmente en Ayuntamientos pequeños, tampoco hay muchos, ya que las tasas suelen ser algo más elevas .
Entre 300€ – 600€ : Suele ser en la mayoría de los casos .
Entre 600€ – 1.200€ : Son tasas muy elevadas para nuestro tipo de actividad no se suele dar en muchos ayuntamientos, por encima e los 1.200€ ya sería muy abusivo, pero en algún Ayuntamiento nos los podemos encontrar .
PROYECTO DE ACTIVIDAD
El coste dependiendo de la superficie del local y tipo de actividad suele estar entre los 250€ a 450€, por lo que no es un coste elevado. Para realizar la comunicación ambiental deberemos de presentar lo que se denomina un proyecto e la actividad que vamos a realizar firmado por un técnico competente, normalmente Arquitecto, Arquitecto Técnico, o Ingeniero. Este proyecto se compone de :
Memoria técnica : Que describe la actividad y los requisitos a cumplir .
Plano del loca : Indicando, superficies, distribución y posible maquinaria en planta, sección y alzado .
Certificado finales de toda la instalación .
En principio no deberíamos de tener ningún otro coste adicional para poder realizar la Comunicación de nuestra actividad al Ayuntamiento .
Este trámite previo que tenemos que realizar para la apertura de nuestro local, se basa simplemente en que deberemos comunicar al Ayuntamiento la próxima apertura de nuestra actividad sin que tengamos que esperar a que el Consistorio nos conceda la correspondiente licencia de apertura, ya que nuestra actividad no está sometida a la obtención de la correspondiente licencia y es por eso que NO tendremos que esperar a que se nos conceda o no, simplemente comunicarlo .
TIPO DE ACTIVIDADES
Las actividades que se pueden acoger a este tipo de Licencia o Trámite previo a la apertura, son las que vienen recogidas en el anexo a la Ley 12/2012. Como aspecto primero deben de ser actividades queno superen los 300 m2. Básicamente o en resumen podemos decir que son los siguientes tipos de actividad :
ACTIVIDADES DE FABRICACIÓN DE CALZADO DE ARTESANÍA Y A MEDIDA. VESTIDOS Y OTRAS CONFECCIONES TEXTILES (excepto el considerado sanitario)
ACTIVIDADES DE COMERCIO AL POR MENOR DE ALIMENTOS, BEBIDAS Y TABACO EN ESTABLECIMIENTOS PERMANENTES. ( tiendas alimentación en general, herbolarios, carnicerías, charcuterías, pescaderías, panaderías, pastelerías, bodegas … )
ACTIVIDADES DE COMERCIOS AL PORMENOR EN GENERAL ( zapaterías, tiendas de ropa, peletería, droguería, perfumería, muebles, electrodomésticos, equipamiento del hogar, materiales de construcción, fontanería, bricolaje, venta de vehículos y piezas de recambio, maquinaria, tienda de música, librerías, papelerías, floristerías, … )
ACTIVIDADES DE OFICINAS Y DESPACHOS PROFESIONALES ( agencias de viajes, inmobiliarias, oficinas técnicas … )
ACTIVIDADES DE LAVANDERÍAS, TINTORERÍAS Y SIMILARES SERVICIOS (tinte, limpieza en seco, lavanderías, arreglo de prendas … )
ACTIVIDADES DE SALONES DE PELUQUERÍA E INSTITUTOS DE BELLEZA (peluquerías, salones belleza, gabinetes de estética … )
ACTIVIDADES DE SERVICIOS FOTOGRÁFICOS Y REPROGRAFÍA (máquinas automáticas fotográficas, servicios de fotocopias … )
ACTIVIDADES DE SERVICIOS ENMARCACIÓN .
CARACTERISTICAS DE LA COMUNICACIÓN AMBIENTAL
Son el trámite previo que tenemos que hacer ante el Ayuntamiento para poder realizar la apertura de nuestro Local de cara al público, son los que pasamos a explicar:
Es un trámite muy sencillo, ya que como su propio nombre indica es simplemente una COMUNICACIÓN PREVIA, que realizamos al Ayuntamiento de que queremos realizar una próxima apertura de nuestro local.
Es rápido ya que como es simplemente Comunicación Previa a la cual se le adjunta una DECLARACIÓN RESPONSABLE, no necesitamos que el ayuntamiento nos conteste positivamente, es decir no necesitamos que el Ayuntamiento nos de ninguna licencia, podemos abrir de inmediato nuestro local, eso si siempre bajo nuestra responsabilidad.
ASESORAMIENTO TECNICO, esto es muy importante, ya que como el Ayuntamiento no nos contestará ni nos dará ninguna licencia la apertura del local la realizamos bajo nuestra responsabilidad. Esto quiere decir que si tenemos alguna denuncia de cualquier persona y esta denuncia es correcta, nos podrían exigir el cerrar el local, hasta resolver (si es posible) esta denuncia, por ello es importante que un buen equipo de profesionales nos asesore sobre nuestra actividad y de todos los requisitos u obras que son necesarias para cumplir con la normativa en vigor.
DESAMPARO LEGAL, ya que al no existir ninguna licencia de actividad concedida por el Ayuntamiento, nuestro local que está abierto de cara al público carece de documento alguno que respalde un derecho adquirido, por lo tanto si en cualquier momento se demuestra que el local estaba incumpliendo cualquier norma legal exigible, se nos podría notificar el cierre o cese de la actividad, sin que por ello recibiéramos ninguna cantidad de dinero en concepto de indemnización, aunque lleváramos muchos años ejerciendo la actividad.
Así que en resumen podemos decir que para la solicitud de la Licencia de Actividad o Licencia de Apertura, la solicitaremos mediante una solicitud denominada COMUNICACIÓN AMBIENTAL, la cual a su vez la firmaremos mediante DECLARACION RESPONSABLE pudiendo así abrir el local inmediatamente después de presentar y pagar las tasa e impuesto que pueden variar de unos Ayuntamientos a otros e incluso en algunos
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