Licencia de Apertura y Actividad Local, Nave y Otros

Licencia de Apertura

Es el documento administrativo que otorga el Derecho a Abrir y Ejercer una Actividad en un Local, Nave o Establecimiento concreto

La Licencia de Apertura se solicita al Ayuntamiento el cual la concede o no mediante un Trámite Reglado, la concesión de la Licencia depende solo del cumplimiento de la Normativa que le es de aplicación y por ende la concesión de una Licencia no es por criterios arbitrarios sino previamente estipulados.

Como no todas las actividades son iguales por lo que los trámites y solicitudes difieren en función del:

• Tipos de Negocios
• Superficie del Local, Nave o Establecimiento
• Localización del Local

Dependiendo de estos factores nos podemos encontrar con distintos tipos de tramitaciones y requisitos a cumplir y por lo tanto con varios Tipos de Licencias de Apertura o Actividad, que vamos a ver a continuación

Tipos de Licencias de Apertura

En función de la Actividad a realizar en un Local, Nave o Establecimiento tendremos que hacer un trámite determinado

Así pues esta es la Clasificación de los Tipos de Licencias de Apertura en función de la Actividad a desarrollar:

• En Función de que además de la Licencia de Apertura tengamos que realizar obras de acondicionamiento o no, del Local, Nave o Establecimiento, podrá complicarse el trámite, aunque lo úniso será que tendremos que solicitar además esa licencia, normalmente antes que la Licencia de Actividad.
• En Función del Municipio o Comunidad autónoma pueden simplificarlo o complicarse los trámites a realizar

Estos que os hemos esquematizado son los que normalmente se suelen realizar. En cada una de ellas os indicamos un LINK a otros artículos donde tienes de forma más extendida su explicación, impresos tipos, documentación, requisitos, actividades que están incluidas…, para que puedas ampliar la información sobre ellas.

Licencias de Actividad

Es el Documento Oficial otorgado mediante un Procedimiento Reglado por el Ayuntamiento que acredita que un local es apto para desarrollar una Actividad

• Documento Oficial: Ya que es otorgado por un organismo público como es un Ayuntamiento
• Procedimiento Reglado: El procedimiento o trámite hasta la concesión de la Licencia de Actividad por parte del Ayuntamiento está predefinido por las normativas municipales
• Inexigibilidad de la Licencia de Actividad: Para las actividades incluidas en la Ley 12/2012 no les será exigibles la obtención de licencia por parte del Ayuntamiento

Es parecido a la Licencia de Apertura, veamos cual puede ser la Diferencia con la Licencia de Activad

Diferencia entre Licencia de Actividad y Licencia de Apertura

Son las 2 partes de un mismo trámite, que se inicia con la solicitud al Ayuntamiento correspondiente y finaliza otorgándonos el documento que nos habilita a poner en marcha la Actividad

• Licencia de Actividad es la finalización del trámite, la concesión del documento que nos habilita a abrir nuestro Local, Nave o Establecimiento
• Licencia de Apertura es cuando iniciamos el trámite administrativo en el Ayuntamiento Solicitando o comunicando la futura apertura del Negocio

Un Ejemplo lo tenemos en las tramitaciones simplificadas o también denominadas Licencias Express cuando presentamos por registro de entrada al ayuntamiento la Comunicación de la Apertura de nuestra Actividad, y este documento es suficiente para abrir sin que sea necesaria la otorgación por parte del Ayuntamiento de la Licencia de Actividad.

Es decir tenemos Licencia de Apertura pero no de Actividad.

Es decir hemos Comunicado al Ayuntamiento una Apertura que nos da derecho a abrir nuestro negocio, pero no tendremos Licencia de Actividad que nos ampare ante problemas o denuncias. Por ello es importante y tiene un valor añadido la Licencia de Actividad ya que es un documento que nos ampara ante cualquier imprevisto.

Precios Licencia de Apertura para Actividad

Cualquier Actividad requiere del pago de tasas del Ayuntamiento y hay que presentar un Proyecto de Actividad firmado por un técnico.

Por lo que el Presupuesto o Precio de la Licencia de Apertura de un Local, Nave o Establecimiento es la suma de los 2 costes:

PRECIO LICENCIA DE APERTURA = TASAS MUNICIPALES DE ACTIVIDAD + PROYECTO ACTIVIDAD

Así pues veamos de forma aproximada los costes de cada uno de los 2, los importes que vamos a indicar a continuación son orientativos ya que cada Ayuntamiento puede variar las tasas y en función del tipo de actividad también varían las Tasas Municipales y el coste del Proyecto Técnico.

Además en caso de tener que hacer obras de acondicionamiento del local esto también conllevaría un coste a parte tanto en Tasa Municipal, en Impuesto Municipal sobre Obras y en el Proyecto de Obra (si fuese necesario).

Así podemos tener los siguientes importes:

Precios Licencia de Apertura

Actividad	Solo Actividad		Obra de Acondicionamiento (solo si es necesario)
Actividad	Tasa* Municipal	Proyecto Actividad	Tasa* Municipal	Impuesto* Municipal	Proyecto Obra
Comercios y Oficinas	500€	350€	350€	350€	200€
Clínicas, Obradores	500€	590€	590€	590€	250€
Bares y Restaurantes	900€	690€	690€	690€	350€
Talleres e Industrias	1200€	790€	790€	790€	550€
Almacenes	500€	490€	490€	490€	250€

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Como hemos comentado estos son precios de Licencia de Apertura orientativos, ya que primero tanto las tasas de un Ayuntamiento a otro varían mucho.

Así nos podemos encontrar ayuntamientos como el de Sevilla o Valencia que no cobran tasas por Licencia de Actividad, Otros municipios que pueden hasta duplicarse los importes que hemos indicado antes.

Por ello siempre es mejor informarnos previamente.

En cuanto al importe de los proyectos pueden variar, aunque de forma más ligera en función principalmente de la sencillez o complicación que pueda tener la Actividad que queramos abrir.

En la tramitación y apertura de tu Actividad necesitarás de un técnico, en nuestra Oficina Técnica te ofrecemos nuestros Servicios Profesionales con Técnicos con experiencia para obtener tu Licencia de Apertura, Precios Económicos. Llama e infórmate sin compromiso

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Dependiendo del tipo de Actividad que queramos ejercer dependerá el tipo de Licencia de Apertura a solicitar y por lo tanto esto nos condicionará las Obras de Acondicionamiento del Local donde queremos ejercer la Actividad.

Documentación para una Licencia de Apertura

Son todos los Documentos, Impresos, Tasas e Impuestos y Autorizaciones Administrativas Previas que tendremos que presentar al Ayuntamiento para que este nos autorice la Puesta en Marcha de Nuestra Actividad

Dicha documentación a presentar también variará en función del tipo de Actividad. Pero siempre hay una documentación que más o menos es igual para todas las Actividades, a continuación indicamos todos los documentos que nos puede pedir la Administración para nuestra Licencia.

1. Instancia o Impreso Municipal de Solicitud rellena y Firmada por el solicitante
2. Fotocopia del DNI o NIE del Solicitante o Representante
3. Fotocopia de Escritura de la Sociedad y Poderes (solo si se trata de una sociedad)
4. Justificante del Pago de la Tasa Municipal por Licencias Urbanístcas
5. Proyecto de Actividad redactado y firmado por técnico/a competente
6. Certificado de Compatibilidad Urbanística
7. Estudio Acústico (Solo aquellas actividades que el Ayuntamiento considere que por sus características pueden ser molestas)
8. Contratos de Mantenimiento de aquellas instalaciones que lo requieran (Extintores, Filtros de Carbono…)
9. Justificante de Legalización de las Instalaciones que lo requieran (Instalación Eléctrica, Instalación de Protección contra incendios…)
10. Registros Previos que fuesen necesarios como Registro Sanitario, Registro Industrial…

Además si es necesaria la realización de obras para acondicionar el Local, Nave o Establecimiento, habrá que presentar además la siguiente documentación:

1. Instancia o Impreso de Solicitud de Licencia Municipal para Obras, relleno y Firmado por el solicitante
2. Justificante Pago de la Tasa e Impuesto Municipal por Licencia de Obras
3. Proyecto de Obras o Reforma redactado y firmado por técnico/a competente

Como y Donde se Solicita la Licencia de Apertura

Toda la documentación que hemos comentado antes se presenta en el Ayuntamiento a donde pertenece el Local, Nave o Establecimiento que queremos aperturar para nuestra Actividad

Para su presentación se puede hacer en el mismo Ayuntamiento de forma presencial, pero también se puede presentar Telemáticamente. Cualquiera de las 2 presentaciones es valida para poner en marcha la Apertura de nuestro nuevo Negocio.

Cuando es Necesaria Licencia de Apertura

Es necesaria y Obligatoria para cualquier tipo de actividad que queramos realizar un en Local, Nave o Establecimiento, En este artículo hemos intentado darle información de forma genérica tanto sobre la Licencia de Apertura como sobre la Licencia de Actividad para cualquier Local, Nave o Establecimiento donde pretendamos abrir nuestra Actividad.

También obligatoria para actividades no Comerciales o de índole social, local de reuniones…

Se trate de la actividad que se trate siempre es obligatorio Solicitar al Ayuntamiento la correspondiente licencia, la única diferencia es en el proceso de solicitud, que o bien será una mera COMUNICACIÓN que hacemos al Ayuntamiento en el caso de Licencias Inocuas o una Solicitud de Licencia en caso de Calificadas.

Desde nuestras distintas delegaciones a nivel nacional podemos asesorarte de las normativas específicas de cada comunidad Autónoma.

En futuros artículos iremos ampliando la información sobre la Licencia de Apertura y Actividad, sobre características, peculiaridades, tramites, obtención…

A continuación os dejamos una relación de los artículos donde puedes ampliar tu información al respecto de tu Licencia de Aperturas en cada Provincia:

Te dejamos aquí la Lista de Licencias