Saltar al contenido
Esarco Arquitectura e Ingeniería. Proyectos y Obras
  • Inicio
  • Nuestros Servicios
    • Licencias de Apertura
      • Licencia de Apertura
      • Licencia Barcelona
      • Licencia Madrid
      • Licencia Valencia
      • Licencia Ibiza
      • Licencia Bilbao
      • Licencia Córdoba
      • Licencia Huelva
      • Licencia Cádiz
      • Licencia Almería
      • Licencia Sevilla
      • Licencia Guipúzcoa
      • Licencia Álava
      • Licencia Alicante
      • Licencia Girona
      • Licencia Toledo
      • Licencia Salamanca
      • Licencia Mallorca
      • Licencia Menorca
    • Informes e Inspecciones
      • Inspección Técnica Edificios
      • Patologías Estructurales
      • ITE | IEE
      • Legalizaciones
      • Comunicación Ambiental
      • Declaración Responsable
      • Informe Técnico
      • Tasaciones Inmobiliarias
      • Rehabilitación Energética
      • Servidumbres de Paso
      • Coordenadas Georeferenciadas
      • Auditoría Energética
      • Segregaciones
      • Habitabilidad
    • Obras y Reformas
      • Obras de Reforma
      • Reforma Integral
      • Instalaciones
      • Demoliciones
    • Proyectos
      • Proyectos Inmobiliarios
      • Proyecto Vivienda
      • Instalaciones Deportivas
      • Pistas de Padel
    • Ascensores
      • Ascensores
      • Elevadores
      • Montacargas
      • Salvaescaleras
    • Decoración
      • Decoración e Interiorismo
      • Montar Jardín Vertical
  • Arquitectura
    • Artículos de Arquitectura
    • Honorarios Arquitecto
    • Precio Online Arquitecto
    • Presupuesto Arquitecto
    • Plataforma Arquitectura
    • Estudio Arquitectura
    • Despacho Arquitectura
  • Ingeniería
    • Artículos Ingeniería
    • Plataforma Ingeniería
    • Estudio Ingeniería
    • Despacho Ingeneniería
  • Documentos y Tasas
    • Impuestos Municipales
    • Tasas Municipales
  • Emprendedores
    • Emprender Negocio
    • Cuanto Cuesta Negocio
    • Claves para Emprendedores
  • Blog
  • Contacto
  • Telf: 658 987 206
  • Whatsapp: 662 612 370

Licencia de Apertura y Actividad Local y Establecimientos

¿Qué es Licencia de Apertura?

licencia de aperturaEs el documento administrativo que otorga el Derecho a Abrir y Ejercer una Actividad en un Local, Nave o Establecimiento concreto

La Licencia de Apertura se solicita al Ayuntamiento el cual la concede o no mediante un Trámite Reglado.

La concesión de la Licencia depende solo del cumplimiento de la Normativa que le es de aplicación y por ende la concesión de una Licencia no es por criterios arbitrarios sino previamente estipulados.

La Licencia de Apertura y la Licencia de Actividad son lo mismo, ambos son el documento Municipal que necesitamos para la apertura de nuestro establecimiento.

La Licencia de Obras no tiene nada que ver con la de Actividad o Apertura, puede que además de estas, si tenemos que hacer reforma para acondicionar nuestro local tengamos que Solicitar la Licenica Municipal de Obras.

Como no todas las actividades son iguales por lo que los trámites y solicitudes difieren en función del:

  • Tipos de Negocios
  • Superficie del Local, Nave o Establecimiento
  • Localización del Local

Dependiendo de estos factores nos podemos encontrar con distintos tipos de tramitaciones y requisitos a cumplir y por lo tanto con varios Tipos de Licencias de Apertura o Actividad, que vamos a ver a continuación

Tipos de Licencias de Apertura y Tramitación

En función de la Actividad a realizar en un Local, Nave o Establecimiento tendremos que hacer un trámite determinado

Así pues esta es la Clasificación de los Tipos de Licencias de Apertura en función de la Actividad a desarrollar:

Tipo de Actividad Tipo de Licencia o Tramitación
Actividades Inocuas Comunicación Previa
Actividades incluidas en la Ley 12/2012 Declaración Responsable Ambiental
Actividades Recreativas o Pública Concurrencia Declaración Responsable Ambiental con Obras + Licencia de Funcionamiento o Puesta en Marcha
Actividades Calificadas (No incluidas en la Ley 12/2012) Licencia Ambiental (Con o Sin Obras)
Actividades Calificadas con Impacto Ambiental Licencia Ambiental con Impacto Ambiental
Actividades en Suelo Rústico Declaración de Interes Comunitario “DIC”
  • En Función de que además de la Licencia de Apertura tengamos que realizar obras de acondicionamiento o no, del Local, Nave o Establecimiento, podrá complicarse el trámite, aunque lo úniso será que tendremos que solicitar además esa licencia, normalmente antes que la Licencia de Actividad.
  • En Función del Municipio o Comunidad autónoma pueden simplificarlo o complicarse los trámites a realizar
  • En el Caso de que el Ayuntamiento tarde en respondernos, si el trámite es por Solicitud de Licencia, el Silencio Administrativo es NEGATIVO, es decir se entiende como NO CONCEDIDA.
  • Si el local ya dispone de Licenica, podremos solicitar un CAMBIO DE TITULARIDAD que es más rápido, económico y sencillo.

Estos que os hemos esquematizado son los que normalmente se suelen realizar.

Licencias de Actividad

Es el Documento Oficial otorgado mediante un Procedimiento Reglado por el Ayuntamiento que acredita que un local es apto para desarrollar una Actividad

  • Documento Oficial: Ya que es otorgado por un organismo público como es un Ayuntamiento
  • Procedimiento Reglado: El procedimiento o trámite hasta la concesión de la Licencia de Actividad por parte del Ayuntamiento está predefinido por las normativas municipales
  • Inexigibilidad de la Licencia de Actividad: Para las actividades incluidas en la Ley 12/2012 no les será exigibles la obtención de licencia por parte del Ayuntamiento

Es parecido a la Licencia de Apertura, veamos cual puede ser la Diferencia con la Licencia de Activad

Diferencia entre Licencia de Actividad y Licencia de Apertura

Son las 2 partes de un mismo trámite, que se inicia con la solicitud al Ayuntamiento correspondiente y finaliza otorgándonos el documento que nos habilita a poner en marcha la Actividad

  • Licencia de Actividad es la finalización del trámite, la concesión del documento que nos habilita a abrir nuestro Local, Nave o Establecimiento
  • Licencia de Apertura es cuando iniciamos el trámite administrativo en el Ayuntamiento Solicitando o comunicando la futura apertura del Negocio

Un Ejemplo lo tenemos en las tramitaciones simplificadas o también denominadas Licencias Express cuando presentamos por registro de entrada al ayuntamiento la Comunicación de la Apertura de nuestra Actividad, y este documento es suficiente para abrir sin que sea necesaria la otorgación por parte del Ayuntamiento de la Licencia de Actividad.

tramitación licencia apertura

Es decir tenemos Licencia de Apertura pero no de Actividad.

Es decir hemos Comunicado al Ayuntamiento una Apertura que nos da derecho a abrir nuestro negocio, pero no tendremos Licencia de Actividad que nos ampare ante problemas o denuncias. Por ello es importante y tiene un valor añadido la Licencia de Actividad ya que es un documento que nos ampara ante cualquier imprevisto.

Precios Licencia de Apertura para Actividad

Cualquier Actividad requiere del pago de tasas del Ayuntamiento y hay que presentar un Proyecto de Actividad firmado por un técnico.

Por lo que el Presupuesto o Precio de la Licencia de Apertura de un Local, Nave o Establecimiento es la suma de los 2 costes:

PRECIO LICENCIA DE APERTURA = TASAS MUNICIPALES DE ACTIVIDAD + PROYECTO ACTIVIDAD

Así pues veamos de forma aproximada los costes de cada uno de los 2, los importes que vamos a indicar a continuación son orientativos ya que cada Ayuntamiento puede variar las tasas y en función del tipo de actividad también varían las Tasas Municipales y el coste del Proyecto Técnico.

Además en caso de tener que hacer obras de acondicionamiento del local esto también conllevaría un coste a parte tanto en Tasa Municipal, en Impuesto Municipal sobre Obras y en el Proyecto de Obra (si fuese necesario).

Así podemos tener los siguientes importes:

Precios Licencia de Apertura

Comercios y Oficinas 500€ 350€ 350€ 350€ 200€
Clínicas, Obradores 500€ 590€ 590€ 590€ 250€
Bares y Restaurantes 900€ 690€ 690€ 690€ 350€
Talleres e Industrias 1200€ 790€ 790€ 790€ 550€
Almacenes 500€ 490€ 490€ 490€ 250€

IVA aparte (Tasas e Impuestos no llevan IVA). precios orientativos hasta 100m2, contactarnos para más información sin compromiso.

Como hemos comentado estos son precios de Licencia de Apertura orientativos, ya que primero tanto las tasas de un Ayuntamiento a otro varían mucho.

A modo de Ejemplo tenemos un Artículo en donde detallamos una licencia de apertura para un Local de Masajes en donde detallamos todo lo que necesitarías y los trámites administrativos.

Así nos podemos encontrar ayuntamientos como el de Sevilla o Valencia que no cobran tasas por Licencia de Actividad, Otros municipios que pueden hasta duplicarse los importes que hemos indicado antes.

Por ello siempre es mejor informarnos previamente.

En cuanto al importe de los proyectos pueden variar, aunque de forma más ligera en función principalmente de la sencillez o complicación que pueda tener la Actividad que queramos abrir.

En la tramitación y apertura de tu Actividad necesitarás de un técnico, en nuestra Oficina Técnica te ofrecemos nuestros Servicios Profesionales con Técnicos con experiencia para obtener tu Licencia de Apertura, Precios Económicos. Llama e infórmate sin compromiso

que es licencia aperturaInformación Licencia Apertura y Actividad

Desde nuestras delegaciones y oficinas de cada Provincia te ofrecemos Asesoramiento Gratuito e Información que necesites para la tramitación, solicitud y obtención de tu Licencia de Apertura así como el montaje de tu Actividad para poder abrir tu Negocio estamos especializados en apertura de todo Tipos de Negocios y de Actividades.

Nuestros Arquitectos e Ingenieros tiene amplia experiencia en la Tramitación y Gestión para la Apertura de todo tipo de Actividades en Locales, como Naves y Establecimientos en general.

Dependiendo del tipo de Actividad que queramos ejercer dependerá el tipo de Licencia de Apertura a solicitar y por lo tanto esto nos condicionará las Obras de Acondicionamiento del Local donde queremos ejercer la Actividad.

Documentación para una Licencia de Apertura

Son todos los Documentos, Impresos, Tasas e Impuestos y Autorizaciones Administrativas Previas que tendremos que presentar al Ayuntamiento para que este nos autorice la Puesta en Marcha de Nuestra Actividad

Dicha documentación a presentar también variará en función del tipo de Actividad. Pero siempre hay una documentación que más o menos es igual para todas las Actividades, a continuación indicamos todos los documentos que nos puede pedir la Administración para nuestra Licencia.

  1. Instancia o Impreso Municipal de Solicitud rellena y Firmada por el solicitante
  2. Fotocopia del DNI o NIE del Solicitante o Representante
  3. Fotocopia de Escritura de la Sociedad y Poderes (solo si se trata de una sociedad)
  4. Justificante del Pago de la Tasa Municipal por Licencias Urbanístcas
  5. Proyecto de Actividad redactado y firmado por técnico/a competente
  6. Certificado de Compatibilidad Urbanística
  7. Estudio Acústico (Solo aquellas actividades que el Ayuntamiento considere que por sus características pueden ser molestas)
  8. Contratos de Mantenimiento de aquellas instalaciones que lo requieran (Extintores, Filtros de Carbono…)
  9. Justificante de Legalización de las Instalaciones que lo requieran (Instalación Eléctrica, Instalación de Protección contra incendios…)
  10. Registros Previos que fuesen necesarios como Registro Sanitario, Registro Industrial…

Además si es necesaria la realización de obras para acondicionar el Local, Nave o Establecimiento, habrá que presentar además la siguiente documentación:

  1. Instancia o Impreso de Solicitud de Licencia Municipal para Obras, relleno y Firmado por el solicitante
  2. Justificante Pago de la Tasa e Impuesto Municipal por Licencia de Obras
  3. Proyecto de Obras o Reforma redactado y firmado por técnico/a competente

Cómo y Donde se Solicita la Licencia de Apertura

Toda la documentación que hemos comentado antes se presenta en el Ayuntamiento a donde pertenece el Local, Nave o Establecimiento que queremos aperturar para nuestra Actividad

Para su presentación se puede hacer en el mismo Ayuntamiento de forma presencial, pero también se puede presentar Telemáticamente.

Cualquiera de las 2 presentaciones es valida para poner en marcha la Apertura de nuestro nuevo Negocio.

Cuando es Necesaria Licencia de Apertura

Es necesaria y Obligatoria para cualquier tipo de actividad que queramos realizar un en Local, Nave o Establecimiento.

En este artículo hemos intentado darle información de forma genérica tanto sobre la Licencia de Apertura como sobre la Licencia de Actividad para cualquier Local, Nave o Establecimiento donde pretendamos abrir nuestra Actividad.

También obligatoria para actividades no Comerciales o de índole social, local de reuniones…

Se trate de la actividad que se trate siempre es obligatorio Solicitar al Ayuntamiento la correspondiente licencia, la única diferencia es en el proceso de solicitud, que o bien será una mera Comunicación que hacemos al Ayuntamiento en el caso de Licencias Inocuas o una Solicitud de Licencia en caso de Calificadas.

Desde nuestras distintas delegaciones a nivel nacional podemos asesorarte de las normativas específicas de cada comunidad Autónoma.

En futuros artículos iremos ampliando la información sobre la Licencia de Apertura y Actividad, sobre características, peculiaridades, tramites, obtención, etc.

Preguntas más Frecuentes:

¿Cuándo es necesario solicitar la licencia de apertura?

Siempre que vayamos a realizar cualquier actividad en un local de cualquier tipo es preceptiva la Licencia de Actividad o en su defecto presentar al Ayuntamiento una Declaración Responsable de inicio de Actividad

¿Qué pasa si no tengo licencia de apertura?

La debes de solicitar lo antes posible al Ayuntamiento, ya que si no este te puede notificar el Cese de la Actividad.

¿Cómo solicitar licencia de apertura de un local?

Siempre se debe de solicitar al Ayuntamiento, mediante el impreso correspondiente y el pago de la tasa.

¿Cuándo caduca la licencia de un bar?

Una vez otorgada una Licencia de Apertura o Actividad por parte del Ayuntamiento esta no caduca, tiene una validez de tiempo indefinida.

¿Cómo saber si un negocio tiene licencia de apertura?

Lo mejor y más rápido es o solicitarle una copia al Titular de la actividad o solicitar una copia en el Ayuntamiento.

A continuación os dejamos una relación de los artículos donde puedes ampliar tu información al respecto de tu Licencia de Aperturas en cada Provincia:

Te dejamos aquí la Lista de Licencias

Licencia de Actividad Jaén. Apertura Local Comercial y Naves

licencia apertura jaén

Cuando queremos abrir en un local un nuevo negocio o actividad, debemos tener en cuenta una serie de trámites, licencias, permisos y normas que deberemos …

Leer Artículo

Licencia De Apertura en Salamanca: Local o Negocio

licencia apertura salamanca

Licencia de Apertura Salamanca Para nuevas Actividades. Proyecto y solicitud a precio económico. Presupuesto sin compromiso. Todos los trámites incluidos La documentación necesaria para la …

Leer Artículo

¿COSTE TASAS MUNICIPALES PARA APERTURA DE ACTIVIDADES?

tasas municipales

TASAS MUNICIPALES Debemos distinguir entre Impuestos y Tasas Municipales, porque aunque ambos se pagan al Ayuntamiento son completamente distintos en su concepto y funcionamiento: Tasas …

Leer Artículo

¿Cuáles son las Tasas Municipales en Apertura de Locales?

tasas municipales

TASAS MUNICIPALES POR LICENCIA O Tasas Urbanísticas son las que tenemos que pagar al Ayuntamiento Al abrir un nuevo local o negocio. Como estas son …

Leer Artículo

Licencia de Apertura en Madrid de un Local

licencia apertura madrid

Licencia de Apertura Madrid La Apertura de un Negocio requiere de la comunicación o solicitud al Ayuntamiento de la Actividad a abrir. La Documentación necesaria …

Leer Artículo

Licencia de Apertura en Ibiza de un Local

licencia apertura ibiza

Licencia Apertura en Ibiza De Comercios, Bar, Restaurante, cafetería, Taller, Gimnasio, Residencia u Hotel y Cualquier Actividad. Llama e Infórmate Gratis Consigue tu Licencia Apertura …

Leer Artículo

¿Diferencia entre Impuesto Municipal y Tasa?

diferencia impuesto municipal tasa

Impuestos Municipales y Tasas No tienen la misma consideración, son pagos que realizamos en los Ayuntamientos pero por motivos muy distintos, Así pues: Los Impuestos …

Leer Artículo

Licencia de Apertura en Barcelona de un Local Comercial

licencia apertura barcelona

Licencia de Apertura en Barcelona La Licencia de Apertura en Barcelona es un trámite obligatorio que se debe realizar para poder desarrollar su actividad, ya …

Leer Artículo

Licencia Apertura en Palma de Mallorca de un Local

licencia apertura palma

Licencia Apertura en Palma de Mallorca Ya seas particular, Autónomo, Pequeña o Gran Empresa Obtén tu Licencia de Actividad en 3 sencillos Pasos. Infórmate: Contáctanos …

Leer Artículo

Licencia de Apertura Alicante de un Local

licencia municipios alicante

Licencia Apertura en Alicante Proyectos y Tramitación de Permisos Municipales de tu nuevo Negocio, somos Técnicos. En 3 sencillos Pasos: Visita Técnica de tú Local: …

Leer Artículo

Licencia de Apertura Local Comercial en Córdoba. Actividad y Proyecto

mapa córdoba

Obtener Licencia Apertura en Córdoba Para Negocio, Actividad, Cambio de Titular y Traspaso, te tramitamos tu Licencia Municipal. De forma Rápida y Económica Llama y …

Leer Artículo

Licencia de Apertura en Málaga de un Local o Negocio

licencia de apertura malaga 1

Licencia de Apertura Málaga Para la apertura de cualquier actividad o negocio en cualquier Ayuntamiento de la Provincia de Málaga necesitaremos dar respuesta a estas …

Leer Artículo

Entradas anteriores
Página1 Página2 Página3 Siguiente →
© 2023 Esarco.es. Arquitectura e Ingeniería • Política de Privacidad • Aviso Legal • Política de Cookies • Diseño Web y SEO - Seonico.com
Esta web usa cookies para mejorar la navegación, hacer estadísticas y mostrar publicidad contextual LEER MASACEPTAR COOKIES
Privacidad y Política de Cookies
Resumen de Privacidad
Este sitio web utiliza cookies para mejorar su experiencia mientras navega por el sitio web. De estas cookies, las que se clasifican como necesarias se almacenan en su navegador ya que son esenciales para el funcionamiento de las funcionalidades básicas del sitio web. También utilizamos cookies de terceros que nos ayudan a analizar y comprender cómo utiliza este sitio web. Estas cookies se almacenarán en su navegador sólo con su consentimiento. Usted también tiene la opción de optar por no recibir estas cookies. Sin embargo, la exclusión de algunas de estas cookies puede tener un efecto en su experiencia de navegación.
Necesarias
Siempre activado
Las cookies necesarias son absolutamente esenciales para que el sitio web funcione correctamente. Esta categoría sólo incluye las cookies que garantizan las funcionalidades básicas y las características de seguridad del sitio web. Estas cookies no almacenan ninguna información personal.
No Necesarias
Cualquier cookie que no sea particularmente necesaria para el funcionamiento del sitio web y que se utilice específicamente para recoger datos personales del usuario a través de análisis, anuncios, otros contenidos incrustados se denominan cookies no necesarias. Es obligatorio obtener el consentimiento del usuario antes de ejecutar estas cookies en su sitio web.
GUARDAR Y ACEPTAR