Licencia de Actividad Jaén. Apertura Local Comercial y Naves

Cuando queremos abrir en un local un nuevo negocio o actividad, debemos tener en cuenta una serie de trámites, licencias, permisos y normas que deberemos cumplir y obtener para la apertura de la nueva actividad.

Es por ello que se nos plantean una serie de dudas en cuanto a cuáles son todos los trámites y documento que precisaremos para poder obtener la Licencia de Actividad otorgada por el Ayuntamiento de Jaén (o cualquier otro ayuntamiento de la Provincia) para la puesta en marcha de nuestro nuevo negocio.

En el presente POST vamos a plantear cuáles son los puntos que debemos tener en cuenta para montar el nuevo negocio (o ampliación de uno ya existente, el procedimiento es similar) y las preguntas que más nos suelen hacer nuestros clientes, así pues, estos son los aspectos a tener en cuenta en la Licencia de Apertura de una nueva Actividad:

Para Montar una nueva actividad en un local, primero tendremos que buscar y seleccionar el local que más nos interesa, una vez hemos alquilado o comprado el Local Comercial o Nave Industrial, necesitaremos solicitar al Ayuntamiento las Licencias municipales de obras e instalaciones para adecuar dicho inmueble a la actividad que vamos a instalar y por último obtener la Licencia de Apertura de nuestro negocio que nos debe de otorgar el Ayuntamiento de Jaén. Todo esto se resume en 3 pasos a seguir que son:

• Elección del local en el que queremos montar la Actividad.
• Obtención de las licencias Municipales necesarias para la adecuación e instalación de la actividad en el inmueble elegido
• Obtención de la Licencia de Actividad otorgada por el Ayuntamiento

Explicamos a continuación cada uno de los puntos antes reseñados, de cómo los debemos realizar, donde y que coste tiene

Así pues, en cada uno de estos 3 puntos nos surgen 3 preguntas que también contestaremos en el presente Artículo, que son:

1. ¿Cómo o Quién me realiza cada uno de estos pasos?
2. ¿Dónde los debo de Presentar o tramitar?
3. ¿Qué coste me suponen cada uno de ellos?

Así que empezaremos explicando todo lo referente a la Obtención Licencia de Actividad en Jaén y las Licencias de Obras Municipales, que es lo más importante para la puesta en marcha de cualquier negocio.

A continuación, también te informamos sobre cuál sería el Local Comercial o Nave Industrial que deberías Comprar o Alquilar más idóneo para montar tu actividad y por último te dejamos los Impresos y enlaces del Ayuntamiento y en concreto al Departamento de Urbanismo del Jaén para que puedas tramitarlo o consultar cualquier duda que te pueda quedar al respecto.

Licencia de Actividad en Jaén

Licencia de Apertura de cualquier tipo de actividad o negocio nuevo otorgada por el Ayuntamiento de Jaén, necesitaremos presentar ante el departamento de Urbanismo la siguiente documentación:

• Proyecto de Obra: De la reforma, adecuación e instalaciones del local comercial o nave industrial.
• Proyecto de Actividad: Realizado por técnico competente.
• Pago Tasas e Impuestos Municipales
• Impreso de solicitud oficial normalizado del Ayuntamiento
• Fotocopia DNI o Escrituras Sociedad
• Contrato de Compra del Local o Contrato de Alquiler

En la página WEB del Ayuntamiento de JAÉN tienes más información, te decimos el enlace aquí.

Vamos a responder todas estas preguntas o dudas que nos suelen presentar en cualquier tipo de negocio que queramos montar, ya que de unas actividades a otras la documentación general que aportaremos es muy similar, en este aspecto aglutinamos a continuación y posteriormente aclararemos algunos matices que nos podemos encontrar.

• ¿Qué Documentación hay que presentar al Ayuntamiento de Jaén?

Con carácter general para todos los locales tendremos que presentar, en el Ayuntamiento del Municipio correspondiente, el Impreso normalizado con los datos del titular de la actividad y los datos de la ubicación del local y características de la actividad a desarrollar.

• ¿Qué técnico puede hacerme el Proyecto de Actividad?

Los proyectos pueden ser realizados por un técnico que debe estar Colegiado y con un Seguro de RC. Puede tener la titulación de Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero de la Edificación, Ingeniero Técnico o Ingeniero Industrial.

• ¿Cuánto cuesta obtener la Licencia de Apertura en el Ayuntamiento de Jaén?

Aquí hay una gran variación en función del tipo de Actividad y de la Superficie del Local Comercial o Nave Industrial. Para pequeñas actividades suele estar en torno a los 375 € para el proyecto de actividad, más unos 150 € para las Tasas e Impuestos Municipales.

• ¿Qué tiempo tarda en Concederse la Licencia de Apertura?

Aquí tenemos 2 casos, para las actividades más sencillas que se tramitan por Comunicación Previa o Declaración Responsable, la concesión es instantánea desde el mismo momento en que se presentan. En el caso de Actividades normalmente industriales, que requieren de Licencia Urbanística Municipal, ya dependemos de cada Ayuntamiento (ya que unos son más rápidos que otros) pero por lo general está en torno a los 3 meses.

• ¿En qué local Puedo montar mi Actividad?

Una vez tenemos el local que mejor se encaja a nuestros requisitos, debemos de comprobar en el Ayuntamiento los siguientes aspectos, que no haya limitaciones en cuanto al uso en la zona, ya que en algunas calles puede estar limitadas la nueva apertura de actividades, sobre todo cuando son actividades Recreativas o de Pública Concurrencia y también para las actividades Industriales como talleres en general. Así como comprobar que Urbanísticamente el inmueble no se encuentra fuera de ordenación.

• ¿Qué obras he de realizar para acondicionar mi local comercial y solicitar la Licencia de Actividad?

La elección del local ideal es muy importante, ya que nos puede ahorrar mucho dinero en obras de adecuación e instalaciones de unos locales Comerciales a otros, este aspecto lo ampliamos más adelante.

• ¿Quién puede tramitar la Licencia de Apertura en Jaén?

Para tramitar la Licencia de Apertura necesitaremos de un técnico que puede ser:

• Arquitecto
• Arquitecto Técnico, Ingeniero de la Edificación o Aparejador
• Ingeniero
• Ingeniero Técnico

A continuación te indicamos todos los municipios de la Provincia de Jaén (alfabéticamente) donde podemos ayudarte en el montaje y tramitación de licencias municipales para tu nuevo negocio:

Proyecto de Actividad en Jaén

Para la tramitación de tu Licencia Municipal de Actividad lo primero que necesitaras es Contratar a un Técnico para que te realice el Proyecto de Actividad de tu Negocio, vamos a ver este punto:

Proyecto de Actividad en Jaén

Es el Documento más importante en la tramitación de la Licencia de Actividad en Jaén, desde nuestra Oficina Técnica te ofrecemos nuestros servicios para su realización a un precio Económico.

Su coste dependerá del tipo de Licencia a solicitar y de la Actividad que se trate, para tener una orientación te indicamos algunos ejemplos:

• Comercios, Oficinas y Despachos desde 330 €+ IVA
• Talleres e Industrias desde 720 €+ IVA
• Clínicas desde 520 €+ IVA
• Gimnasios, Bares, Restaurantes desde 660 €+ IVA

El contenido o complejidad del Proyecto de Actividad en Jaén dependerá del tipo de actividad, así como de las obras a realizar y la superficie del local.

Tramitación de Licencia de Apertura en Jaén

Es Sencilla y Rápida y tenemos dos opciones, de tramitarla en el Ayuntamiento o en una ECU reconocidas por el Ayuntamiento, La Documentación generalmente exigida es:

• La Solicitud en un impreso normalizado
• Proyecto de Actividad Firmado por técnico
• Justificante del pago de las Tasas correspondientes
• Fotocopia del DNI
• Escritura y poderes de la sociedad (en caso de ser una S.L.)

Además, necesitaremos una serie de documentación específica en función de las obras a realizar y de la actividad a desarrollar.

Solicitar cita previa a la Agencia de Actividades de Jaén. 

Antes de Alquilar un local para una actividad, conviene consultar con un técnico con experiencia en tramitación de licencias para redactar el Proyecto de Actividad en JAÉN y te asesoré de la viabilidad del local y obras para su acondicionamiento, para así tener claro si nos estamos metiendo en una inversión que podemos asumir o en un coste de Obras de Acondicionamiento del Local excesivo.

Le ofrecemos el servicio técnico para asesorar y tramitar su Licencia de Apertura y Municipios de la Provincia.

Si este artículo les ayuda o aclara como tramitar su Licencia les agradecemos difundan este Artículo en la Red Social que usen. Gracias.

Nos pueden encontrar en nuestra Oficina Técnica:

• Teléfono: 658987206
• WhatsApp: 662612370
• Email: info@esarco.es

• AUTORES: AGUSTÍN JIMÉNEZ REY
• ARQUITECTO TÉCNICO