¿Cuánto Cuesta Montar una Oficina o Despacho?

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Coste Montar una Oficina o Despacho

Profesional, inmobiliario, seguros u otros tipos, los costes de apertura son unos 3.500€+IVA Sup. local unos 100m2

Proyecto Técnico: 400€
Licencias Municipales: 300€
Reforma Local: 800€
Instalaciones: 500€
Mobiliario: 600€
Gastos Varios: 900€
Total Coste de Montar una Oficina o Despacho 3.500€

Como siempre nuestro coste final estará en función de varios factores que son:

  • El tipo de Oficina, Instalaciones que requiramos
  • Superficie del local
  • Municipio
  • Alquiler del local, depósitos, fianzas y comisiones
  • Estado previo del local, si necesita o no más obras o reformas o está en buen estado.

Posteriormente analizaremos estos conceptos y así ajustaremos y veremos cómo nos puede variar ese Coste Montar una Oficina o Despacho inicial que hemos comentado con las modificaciones que sean necesarias.

Te ofrecemos un Asesoramiento en la puesta en marcha  y Apertura de tu Negocio

  • No somos Franquicia
  • Somos una Oficina Técnica con Arquitectos e Ingenieros especializados en Proyectos, Licencias Instalaciones y Obras de todo tipo de Actividades.
  • Ponemos nuestra experiencia a tu servicio para ayudarte desde el Principio hasta el final, para que la puesta en marcha de tu Negocio no sea una Aventura y consigas economizar lo máximo posible en la apertura del mismo.

Monta tu Nuevo Despacho de forma rápida y económica

Cuando hablamos de actividades con oficinas o despachos solemos tener 2 casos diferenciados:

Oficinas con Atención al Público

Del tipo Inmobiliarias, Actividades Profesionales, Gestorías…

Requieren de algunas exigencias más, en lo referente a Accesibilidad al local sobre todo, que siempre hay que tener en cuenta para calcular los costes de obras.

Oficinas sin Atención al Público

Son más bien tipo Administrativas, Con atención o venta telefónica, Coordinadoras…

Otra consideración a tener en cuenta es que cuando superamos el numero de 10 trabajadores en la Oficina o de 100m2 de zona de trabajo es obligatorio el tener UN BAÑO ADECUADO A PERSONAS DISCAPACITADAS. Con independencia de que tengamos o no Atención al Publico.

Antes de iniciar el estudio de cada uno de los costes de nuestro Comercio o Tienda os dejamos información de Oficina Técnica así como los servicios que os podemos ofrecer:

Información Coste de Abrir una Oficina o Despacho

Desde nuestro Despacho Técnico ofrecemos un asesoramiento e información sin compromiso en la apertura de tu nueva Oficina o Despacho, para solventar tus dudas iniciales y que llevar a cabo tu actividad no te traiga imprevistos durante todo el proceso de montaje:

Nos puedes contactar y consultar, desde tu Idea inicial hasta la completa Apertura de tu Actividad.

Tenemos experiencia en el Montaje y apertura de Negocios:

Infórmate y asesórate por Profesionales.

  • En nuestra Plataforma de Arquitectura e Ingeniería analizamos tu Proyecto y su ejecución contigo para darte Información Coste de Abrir una Oficina o Despacho.
  • Tienes el asesoramiento previo sin Compromiso. Así tus pasos serán certeros y sin errores.
  • Nuestra Oficina Técnica ve tu proyecto y sus necesidades, el Coste de Abrir tú Oficina o Despacho.

Podemos presupuestarte desde los Proyectos para la licencia municipal hasta  las Instalaciones y reforma correspondientes. Todo hasta la Apertura de tu Oficina o Despacho.

Somos Arquitectos e Ingenieros que conocemos todas las actividad y te podemos acompañar en tu Idea de Negocio de principio a fin, así el Emprendimiento de la Apertura de tu Oficina o Despacho te será más sencilla, económica y segura, aportándote soluciones óptimas y económicas. Así reduces costes iniciales y Minimizas tu inversión.

Te invitamos a registrarte a nuestra NEWSLETTER desde la que te queremos mantener informado sobre todo tipo de Aperturas de Negocios, sus Costes… además de temas de interés dee Arquitectura e Ingeniería. La puedes recibir por E´Mail todos los meses con Noticias, Actualidad, Instalaciones, Obras y Reformas, Normativas, Legalizaciones…

Si te inscribes tendrás:

  • ASESORAMIENTO GRATIS
  • INFORMACIÓN GRATIS
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Cálculo del Coste de Abrir una Oficina o Despacho

Analizamos los costes mínimos para Montar una Oficina o Despacho. Así pues estos son los puntos a tener en cuenta:

  1. Proyecto Técnico
  2. Licencias Municipales
  3. Reforma Local
  4. Instalaciones
  5. Mobiliario
  6. Gastos Varios

En nuestro Cálculo del Coste de Abrir una Oficina o Despacho usamos como base un local de aproximadamente 100 m2.

Si necesitas más la información sobre trámites, proyectos y licencias de una Oficina o Despacho te dejamos este LINK de Licencia de Apertura de una Actividad

montar oficina despacho

Montar una Oficina o Despacho

Está en función de la superficie y del estado inicial del local, entonces antes de alquilarlo interesara saber que condiciones debe tener el local que busquemos:

Local que antes fuera un comercio u otra actividad similar: Contra mas parecida fuera la actividad que antes había en el local en cuestión más nos ahorraremos en reforma e instalaciones en el local, como tener que hacer; Escaparates, Aseo, Solados, Falsos techos, Alicatados, Carpintería, Acometidas… Las obras a realizar se reducirán considerablemente en la zona de Atención al Publico (si es que la tenemos) y alguna reparación o mantenimiento puntual, así que el coste de las obras se reduce sustancialmente.

Analicemos cada Concepto indicado anteriormente y los gastos aproximados:

Proyecto Técnico

Al ser una actividad inocua lo único que necesitaremos es un plano del loca con su distribución y superficies y una pequeña memoria descriptiva firmada por un técnico. Así pues es coste es muy reducido:

Presupuesto Proyecto de Actividad para Montar una Oficina o Despacho

Entorno: 400 €.

Licencias Municipales

Los conceptos que tendremos serán las Tasas e Impuestos municipales por la Licencia de Actividad:

Presupuesto Licencia de Actividad para Montar una Oficina o Despacho

TASAS e IMPUESTOS

Suele ascender a unos 300 €

Aquí tenemos una gran disparidad de unos Ayuntamiento a otros, como por ejemplo en el Ayuntamiento de Sevilla y Valencia que las Tasas son 0€ pero también hay Ayuntamientos donde los Impuestos y Tasas puede ser hasta más de 1.000€. Por lo que conviene consultar en cada municipio para no tener sustos.

Reforma Local

Esta junto con las instalaciones son los 2 aspectos a controlar, ya que puede que nos haga dispararse el presupuesto total. Si hemos seleccionado bien el local puede ser muy bajo el coste, dependerá del estado del local, por lo que busquemos uno que esté bien acondicionado a ser posible que antes hubiera una actividad, así veremos reducido este gasto al mínimo.

Al principio hemos comentado que puede ser una Oficina con Atención al Público o  una Oficina sin Atención al Público. Así pues vamos a barajar dos costes distintos o posibles:

Presupuesto Reforma Local para Montar una Oficina o Despacho Sin Atención al Público

Obra Mínima. Puede ascender a unos 800 €

Presupuesto Reforma Local para Montar una Oficina o Despacho Con Atención al Público

Más obra en la Zona de Manipulación de Alimentos

Puede ascender a unos 1.500 €

El estado idóneo que debería tener el local antes de alquilarlo para reducir al mínimo el coste de reforma, debería de ser:

  • Acceso al Local con Rampa
  • Aseo para Trabajadores (más de 100m2 oficina o 10 trabajadores Aseo Minusválidos)
  • Iluminación de Emergencia y General
  • Ventilación
  • Condiciones de la Zona de trabajo
  • Escaparate y Publicidad Exterior

Si gran parte de estas cosas las tiene ya el local eso nos ahorraremos.

Instalaciones

Para Montar una Oficina o Despacho no son muy complicadas y se suelen reducir a algunas de las siguientes:

  • Climatización
  • Ventilación (Si el local es muy profundo)
  • Telecomunicaciones.

Vamos a suponer que colocamos una de estas 3 instalaciones solo en la zona de venta:

Presupuesto Instalaciones Local para Montar una Oficina o Despacho

Unos: 500 €

Partimos de la suposición que las instalaciones de fontanería y electricidad nos son validas y no hay que modificarlas.

Mobiliario

Para la zona de trabajo o atención podemos necesitar archivadores, estanterías, mesas y sillas y algún elemento decorativo, podemos tener un coste aproximado de:

Presupuesto Mobiliario Local para Montar una Oficina o Despacho

Unos: 600 €

Siempre puede interesarnos realizar una decoración muy determinada, por lo que se nos puede ampliar el gasto en esta partida.

Gastos Varios

A la hora de Montar una Oficina o Despacho tenemos una serie de gastos a tener en cuenta que en mayor o menor medida tendremos, como pueden ser varios de los siguientes:

  • Publicidad y Catelería
  • Depósitos y Fianzas en alquileres
  • Comisión por alquiler
  • Gastos de Asesoría y Altas Autónomos…
  • Presupuesto Gastos Varios para Montar una Oficina o Despacho

Unos: 900 €

Coste Total Montar una Oficina o Despacho

La suma de todos los importes nos dará el Coste Total Montar una Oficina o Despacho:

Coste Total Montar una Oficina o Despacho

PRESUPUESTO PROYECTO TÉCNICO 400 € .
PRESUPUESTO LICENCIAS MUNICIPALES 300 € .
PRESUPUESTO REFORMA LOCAL 800€ .
PRESUPUESTO INSTALACIONES 500 € .
PRESUPUESTO MOBILIARIO 600 € .
PRESUPUESTO GASTOS VARIOS 900 € .
TOTAL PRESUPUESTO DE MONTAR UNA OFICINA O DESPACHO 3.500 € .

No inc. 21% de IVA. Estudio aproximado no real. Llamar para más información

Para informarte de Proyectos para Montar una Oficina o Despacho o de las instalaciones y reformas para la puesta en marcha, te informamos sin compromiso.

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Para consultas en nuestras oficinas:

AUTOR: AGUSTÍN JIMÉNEZ REY

ARQUITECTO TÉCNICO

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