Dictamen Pericial en Inmuebles, Obras y Construcciones

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Dictamen Pericial

Es la exposición y valoración que un perito experto hace sobre los asuntos o hechos, que previo examen y análisis, se le encarga

Características Generales de un Dictamen pericial

  1. Documento Escrito
  2. Redactado a Petición de una Parte, Juez, Tribunal, Administración
  3. Influye en la decisión del Juez o quien lo encarga

Características Particulares de un Dictamen pericial:

  1. Redactado por un Experto o Docto en la Materia
  2. Preciso, Conciso y Sencillo:
  3. Contenido estructurado en un orden lógico
  4. Contener los Anexos necesarios para que se entienda

No hay un modelo tipo, para la realización de un Dictamen Pericial, por lo que este se suele adaptar en cada caso al asunto o materia sobre el que se expone.

Vamos a indicar a continuación una serie de generalidades que se suelen seguir en un Dictamen Pericial para que nos sirvan de ejemplo, aunque en cada caso se suele adaptar a las circunstancias o peculiaridades el tema que se analiza.

Lo primero que tenemos que tener en cuenta es que este se dirige a personas que desconocen la temática, es decir, personas no expertas, por ello solicitan en análisis por parte de un técnico perito.

Así pues deberíamos tener en cuenta los siguientes puntos, a modo de ejemplo:

Diligencia de entrega

Es conveniente incluir una diligencia en la que indicamos la Fecha de entrega del mismo y también un acuse de recibo.

En esta Diligencia de Entrega indicamos una breve descripción del documento que entregamos, cuantos folios consta, anexos…

Dictamen Pericial en Inmuebles

Cualquiera que sea el daño que se nos ha producido o la reclamación que queramos hacer de una Obra o Construcción, lo primero que vamos a necesitar para estar bien asesorados de las opciones que tenemos, para ello necesitaremos de un Dictamen Pericial por parte de un técnico cualificado.

Así pues nuestros Técnicos pueden ofrecerle los servicios de elaboración de Informes Técnicos y/o Dictámenes Periciales, además de Reconocimientos, Diligencias y Certificados sobre los siguientes temas:

  • Servidumbres de cualquier índole en terrenos, solares, fincas, inmuebles u obras.
  • Presupuestos y mediciones: Comprobación de presupuestos, mediciones o unidades de obras ejecutadas, por disconformidad entre promotor y constructor.
  • Tasaciones y Valoraciones inmobiliarias.
  • Patologías y defectos constructivos en obras.
  • Construcciones, Obras y
  • En trámites administrativos.

Con esto conseguimos elaborar Dictámenes Periciales con una rotunda claridad y veracidad que facilitan la labor de los abogados a la hora de exponer y defender los asuntos en los tribunales.

Demostrando de manera clara y contundente los asuntos planteados, eliminando dudas e incógnitas que pueden oscurecer el trabajo del letrado.

Por lo tanto podemos entender que el Dictamen es una parte importante del Informe, en definitiva es donde procedemos de la forma más concisa y detallada posible a exponer los daños y origen de dichos daños y por consiguiente los causantes o responsables de los mismos.

Un Dictamen Pericial nace de un buen y exhaustivo Informe.

Además este es una opinión de una persona experta en el tema que se somete a juicio, dicho experto redacta en un documento la descripción del hecho estudiado, este documento sirve a modo de prueba.

Así podemos llegar a ver la importancia que tiene el Informe previo, ya que si este es completo y exhaustivo, facilitará la labor del PERITO en la emisión del Dictamen Pericial.

Mientras que por el contrario, si el Informe Técnico, contiene lagunas o elementos mal descritos, las conclusiones  a las cuales se lleguen pueden ser erróneas o incompletas y por lo tanto el valor como prueba que pueda tener el Dictamen Pericial perderse.

Nuestros Peritos en Obras y Construcciones le informarán si precisa de un Dictamen Pericial.

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