¿Como Montar un Gimnasio con el Mínimo Gasto de Obras?
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Licencia para Abrir un Gimnasio

La Licencia de Actividad de Gimnasio está considerada como una Actividad Recreativa o Pública Concurrencia por lo que para la obtención de la Licencia por parte del Ayuntamiento necesitamos de un Proyecto que refleje:

  • Las características de la Actividad a desarrollar, horarios del Gimnasio, superficie del local, niveles sonoras y vibraciones…

Posible repercusión del Gimnasio con los locales colindantes

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Te asesoramos GRATIS de la forma más Rápida y Económica para Montar tu Gimnasio y obtener tu LICENCIA DE APERTURA DE GIMNASIO. Ponemos a tu disposición nuestra Oficina Técnica de Arquitectura e Ingenieria para informarte sobre los Requisitos, Obras y Licencias para la apertura de un Gimnasio.

Nuestro despacho puede Informarte sobre el Montaje de un Gimnasio, el Coste aproximado y los plazos de tiempo de forma Gratuita y sin compromiso. Esperamos tus consultas

Los Gimnasios son actividades deportivas de carácter privado, restringidos a los socios, y como tal la actividad se debe de estudiar, así esto nos indicará una serie de condicionantes y parámetros a seguir para poder establecer en un proyecto que instalaciones mínimas debe tener, aislamientos, dimensiones…

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MONTAR UN GIMNASIO

 A continuación pasamos a describir todos esos condicionantes y parámetros comunes para todos los locales de tipo GIMNASIOS .

  1. En estos locales abiertos a público en general, uno de los requisitos son todo lo relacionado con la accesibilidad al local. Así pues estos serían los parámetros a observar:
    1. Rampa de acceso al local, pendiente entre el 8% y el 12% .
    2. La Puerta de acceso al local de ancho mínimo de 80Cm .
  • Los recorridos dentro del local deben ser anchos para que cualquier persona pueda desplazarse y girar cómodamente, mínimo 1 metro y si tiene que girar 1,20 metros .
  1. Habrá como mínimo un baño amplio para personas en silla de ruedas, que tenga un radio de giro de 1,50 metros y la puerta de acceso de ámbito de 80 centímetros como mínimo y apertura hacia el exterior o corredera .
  2. Los sanitarios del baño deben tener medidas especiales y existir barras de sustentación .
  1. En los a la hora de Montar un Gimnasio como en cualquier actividad la protección contra incendios del local tendremos que prestar atención a los siguientes aspectos:
    1. La salida del local tiene que ser una puerta que habrá hacia el exterior, siempre que el aforo sea superior a 50 personas, lo que técnicamente se dice en el sentido de la evacuación, y de un ancho suficiente para que la salida en caso de incendio o accidente se realice de forma rápida y ordenada– Los itinerarios dentro del local deben ser lo suficientemente anchos para el aforo máximo del local .
    2. Tanto la salida de emergencia como los recorridos hasta llegar a las salidas del local debe estar indicada con la señalización de salida de emergencia como iluminada con luces de emergencia si se fuera la luz del local .
  • El local debe de disponer de extintores suficientes aptos para todos los tipos de fuego .
  1. Tanto la estructura del local donde queremos Montar nuestro Gimnasio como los cerramientos que tiene el mismo deben de ser lo suficientemente resistentes contra el fuego en caso de que exista un incendio para dar tiempo de sobra a la gente a evacuar dicho local e intentar los bomberos sofocarlo (normalmente suele ser 240 minutos) .
  2. El local debe de tener buenos accesos a sus inmediaciones para que el camión de bomberos pueda aproximarse al mismo .
  1. Otro aspecto importante en los gimnasios al ser locales abiertos a los clientes, para obtener nuestra Licencia de Gimnasio del Ayuntamiento necesitaremos de un sistema que garantice una renovación de aires del local de manera continuada, además de un control de la temperatura mediante sistemas de climatización .
  2. Un punto importante es eliminar las posibles molestias que a vecinos, colindantes y vía pública que pudiéramos ocasionar. Principalmente en lo referente a :
    1. Que el local tenga el aislamiento necesario como para no molestar a vecinos.
    2. Que las maquinas que tengamos en nuestro local que tengan motores (congeladores, ventiladores, aparatos de climatización…) y los aparatos de pesas estén perfectamente regulados y no transmitan vibraciones. Una recomendación es apoyarlos sobre tacos de goma, esto nos garantiza que en caso de que transmitan vibraciones están sean absorbidas por estos elementos elásticos .
  • Que los humos y gases que puedan originar los hornos o cocinas que disponga nuestro local se evacuen correctamente. Lo idóneo es que sea por encima e la cubierta del edificio con una chimenea, que normalmente se coloca en algún patio interior de la finca .
  1. Tanto instalaciones eléctricas, fontanería como desagües deben estar correctamente calculadas y acordes a las normativas actuales .

Todos estos puntos deben de plasmarse en el proyecto de actividad con el cual se solicitara al Ayuntamiento la correspondiente Licencia para Gimnasio una vez hemos terminado todas las obras necesarias para Montar nuestro Gimnasio, para que quede claramente justificado el cumplimiento de todas las normativas que nos afecten.

Por lo tanto lo idóneo, antes de decidir el local a alquilar para nuestra actividad sería que consultaran con nuestros técnicos que le asesoraran sobre la viabilidad del local o el volumen de obras que tenemos que realizar .

Las Obras a realizar y por lo tanto el coste mínimo de reforma que necesitaremos realizar son las que a continuación indicamos:

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¿CUÁNTO CUESTA MONTAR UN GIMNASIO?

El coste de Montar un Gimnasio va a depender de varios factores que son:

  • Superficie del Gym, está claro que a mayor superficie mayor coste, podemos distinguir entre estos tipos de Gimnasios:

CENTROS DE ENTRENAMIENTO PERSONAL

Normalmente de reducidas dimensiones para entrenamiento con profesor o coach. Suelen se locales desde 50 m2a unos 100 m2 . En este tipo de locales o Centros de Entrenamiento Personal el coste es reducido ya que al ser clases personales no suelen haber muchos problemas de ruidos y vibraciones por lo que se reduce el coste de obras de Aislamiento Sonoro o Acústico y otras instalaciones .

Coste de Obras variable entre los 6.000€ a los 12.000€ dependiendo del estado inicial del local.

CENTROS DE ENTRENAMIENTO COLECTIVO

Son centros donde se dan clases en grupo con profesor. Suelen tener una zona de recepción, una o dos clases colectivas, zona de aseos y duchas, por lo que los locales están entorno de los 100 m2 a unos 250 m2 . En este tipo de locales o Centros de Entrenamiento Colectivo el Coste de las Obras va elevándose, siempre en función del estado previo del local, aquí las obras que nos encontraremos son de :

  • Albañilería. Distribución del Local
  • Aislamientos acústicos y vibraciones
  • Instalaciones varias de electricidad, Iluminación, Climatización, Ventilación del recinto, Fontaneria y Saneamiento…

Coste de Obras puede estar entre 24.000€ a los 40.000€ dependiendo del estado inicial del local y las calidades delos acabados.

GIMNASIOS MEDIANOS

Podemos considerar que un Gym es de tamaño medio si su superficie está entre los 350 m2a unos 950 m2. Los Gimnasios de tamaño medio suelen tener una recepción un par de aulas para clases colectivas, zonas de pesas y zona de cardio o maquinas y las zonas de aseos, duchas y administración.

Coste de Obras variable entre los 40.000€ a los 90.000€ en función de las calidades y del estado inicial del local .

GIMNASIOS GRANDES

Locales de superficie superior a los 1.000 m2. En estos gimnasios ya nos da para albergar incluso instalaciones especiales que pueden ser de SPA, PISCINA…

Coste de Obras Nos vamos a precios de más de 100.000€ también dependiendo del estado que tenga el local .

El Coste de Montar un Gimnasio puede variar mucho como hemos comentado EN FUNCIÓN DE SU SUPERFICIE. Pero también nos va a condicionar el precio final las calidades y acabados del local, las Instalaciones que queramos incluir en el Gimnasio y por supuesto sin olvidar el Mobiliario, Maquinas, Pesas…

Somos una Oficina Técnica de Arquitectos e Ingenieros con delegados a nivel nacional por lo que conocemos tanto las normativas específicas de cada comunidad Autónoma como las municipales y estatales, podiendo asesorarte y ayudarle en toda España si lo necesita .

Esperando que este POST les pueda servir en orientarles les agradeceremos lo difundan o compartan en la RED SOCIAL que utilicen. Gracias .

Para cualquier aclaración o duda nos pueden contactar y realizar sus consultas de forma gratuita y sin compromiso a nuestra oficina por :

Teléfono 658 98 72 06

WhatsApp 662 61 23 70

Email info@esarco.es

AUTORES: AGUSTÍN JIMÉNEZ REY

ARQUITECTO TÉCNICO

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