Auditoría Energética

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auditoria energética

Relativo a “Eficiencia Energética” obligatorio que algunas empresas la pasen según el RD 56/2016 de 12 de febrero que indica:

  1. La Obligación de la Auditoría Energética para determinadas empresas de medio o gran tamaña.
  2. La Acreditación de lo Proveedores de Servicios Energéticos
  3. La Acreditación de los Auditores Energéticos
  4. Promover la Eficiencia del Suministro de Energía

¿Qué es una Auditoria Energética?

Es un procedimiento sistemático para a obtener los conocimientos necesarios del perfil de consumo de energía de un edificio o construcción, de una instalación u operación industrial o comercial, o de un servicio, para determinar y cuantificar los posibles ahorros de energía a “coste eficiente”.

En resumen es un estudio en profundidad en base a una inspección y análisis de uno o varios edificios o naves vinculadas a una actividad, en el cual determinamos medidas de ahorro energético mediante la mejora de la eficiencia energética tanto de sus instalaciones, como elementos constructivos, procesos productivos y transportes vinculados a la actividad.

Para ello se tendrán en cuenta los siguientes factores:

  1. Consumo energético actual global del edificio
  2. Reparto de dicho consumo entre las distintas instalaciones existentes
  3. Estado actual del edificio y de las instalaciones
  4. Mejoras o cambios que puedan hacerse en las instalaciones actuales
  5. Viabilidad económica según la relación de la inversión total y el periodo de retorno

En resumen la Auditoría Energética nos proporcionará elemento objetivo para poder tomar las decisiones idóneas en materia de ahorro y eficiencia energética. Todo esto siempre en base a criterios económicos de rentabilidad.

¿Quién puede hacer una Auditoria Energética?

ESARCO Arquitectura e Ingeniería somos técnicos cualificados para la realización de Auditorías Energéticas. Podemos asesorarte y gestionarte todos los pasos y trámites para la realización de la Auditoría de tu empresa y siempre a un coste de mercado ajustado con la máxima calidad.

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Información Auditoría Energética

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Real Decreto 56/2016

Desde el 13 de febrero de 2016 este real decreto entra en vigor publicándose en el Boletín Oficial del Estado. Este R.D. transpone la Directiva 2012/27/UE tanto en lo que se refiere a Auditorías Energéticas como a acreditación de proveedores energéticos y auditores energéticos. Promoviendo así la eficiencia del suministro de energía.

Así pues se recoge la obligatoriedad de someterse a una Auditoría Energética con fecha límite el 13 de noviembre 2016, teniéndola que renovar posteriormente cada 4 años, en todas las grandes empresas (todas aquellas que tengan contratados 250 personas o más, o un volumen negocio mayor de 50 millones de euros y, un balance superior de 43 millones de euros.

Las empresas que con posterioridad a la entrada en vigor del R.D. pasen a ser Gran Empresa y está situación se alargue durante 2 años consecutivos, tendrán que realizar la primera auditoria antes de los 9 meses.

Así pues, para justificar el cumplimiento del R.D. 56/2016, tendremos 2 opciones :

  1. Hacer la Auditoría Energética.
  2. Implantar un sistema de gestión energética o ambiental el cual tendrá que estar certificado por un organismo independiente.

Te dejamos el LINK al texto completo del Real Decreto 56/2016

METODOLOGIA PARA AUDITORÍAS ENERGÉTICAS

El procedimiento que debemos de seguir para la realización de una Auditoría Energética la esquematizamos en las siguientes 5 fases:

  1. Planificación de los Trabajos a Realizar
  2. Recopilación de Información del Edificio
  3. Estudio Analítico de Los Datos Recopilados
  4. Listado de Posibles Mejoras para la Eficiencia Energética
  5. Análisis de Viabilidad Económica de Cada Propuesta
  6. Informe Auditoría Energética
  7. Registro en el Órgano Comunidad Autónoma Correspondiente
    1. Planificación de los Trabajos a Realizar

Estos trabajos dependerán principalmente de tres factores que son:

    • Tipo de edificio
    • Uso del edificio o actividad que se desarrolla
    • Situación del edificio

Por lo que en base a estos aspectos planificaremos previamente a la visita un CHECK LIST de los datos que necesitaremos recopilar en la visita, tanto de las instalaciones como del edificio en sí.

2. Recopilación de Información del Edificio

Se irán cumplimentando todos los datos que nos encontraremos tanto de:

    • El edificio
    • De las instalaciones

Todos estos datos se obtendrán, en resumen, de:

    • Proyecto de ejecución de las obras e instalaciones.
    • Contratos y facturas de suministros
    • Contratos e informes de mantenimiento
    • Inspección de todo el edificio y sus instalaciones

3. Estudio Analítico de los Datos Recopilados

Aquí estudiaremos por separado:

    • Envolvente del edificio: Estado de la construcción para detectar puntos o zonas en mal estado que nos estén dando como consecuencia la perdida de eficiencia energética del inmueble.
    • Instalaciones del edificio: Su estado actual, consumo, rendimiento y otros parámetros de interés para el cálculo de la eficiencia energética de la instalación.

4. LISTADO DE POSIBLES MEJORAS PARA LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

Con el estudio anterior obtendremos los datos necesarios para poder determinar que mejoras son necesarias o convenientes para la mejora o reducción del gasto energético del edificio.

Así conseguiríamos:

    • Reducir el consumo energético de la finca.
    • Reducir las Emisiones de CO2
    • Incorporar instalaciones generadoras de energía renovable

5. Análisis de Viabilidad Económica de cada Propuesta

De todas las mejoras que se indique en el apartado anterior, deberemos de estudiar la relación COSTE/AMORTIZACIÓN.

Es decir habrá que quedarse solo con aquellas mejoras que sean viables desde un punto de vista financiero o de rentabilidad.

6. Informe Auditoría Energética

Para finalizar con todos los datos hasta aquí emitidos, se procederá a redactar un informe donde queden todos ellos indicados, haciendo constar un resumen:

    • Objetivos de la Auditoría.
    • Tipo de edificio, características técnicas y constructivas.
    • Medición realizada con equipos de medida y su resultado.
    • Medidas correctoras que se proponen para la mejora de la eficiencia energética y problemas que se detecten. En base a estudios mediante simulación.

Finalmente aportamos pautas para optimizar la eficiencia energética, corrigiendo si fuesen necesario los hábitos de sus usuarios para tal fin.

7. Registro en el Órgano Comunidad Autónoma Correspondiente

Es obligatorio que la Auditoria Energética se inscriba en el Registro de la Comunidad Autónoma correspondiente. Debiendo de renovarse cada 4 años.

Nuestro Equipo Multidisciplinar de Arquitectos e Ingenieros está preparado para inspeccionar y auditar cualquier empresa, sus instalaciones y edificios, con la especialización de cada uno de los Técnicos os que componen nuestro despacho, además de ir convirtiéndonos en un referente en el mundo de la Arquitectura e Ingeniería moderna .

Tenemos una gran capacidad de adaptación cada uno de nuestros clientes y una clara vocación de servicio, pero sin descuidar la profesionalidad y especialización que son la clave de nuestro éxito. Obteniendo trabajos adaptados a las demandas.

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AUTOR: AGUSTÍN JIMÉNEZ REY

ARQUITECTO TÉCNICO