Certificado de Habitabilidad

Es un documento técnico que garantiza que la casa cumple unas Condiciones de Habitabilidad mínimas

Las condiciones son:

Superficie Mínima de la vivienda

Dependiendo de comunidades está entre los 25 y 35m2

Dimensiones mínimas de habitaciones

que componen la vivienda, en anchuras, longitudes y alturas

Equipamiento de la vivienda

Está dispondrá como mínimo de un baño, cocina, salón-comedor y un dormitorio

Iluminación y Ventilación Natural

Es obligatorio en todas las dependencias menos en los pasillos y baños que puede ser forzada o artificial

Otras

Como pueden ser accesos, pasos mínimos…

Desde este artículo queremos dar respuesta a todas las dudas que te puedan surgir sobre :

  • ¿Que es un Certificado de Habitabilidad ?
  • ¿Que coste puede tener ?
  • ¿Que datos debe contener ?
  • ¿Como obtenerlo ?
  • ¿Quien debe de realizarlo ?
  • ¿Es obligatorio ? …

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INFORMACION GRATIS CERTIFICADO DE HABITABILIDAD

Desde aquí  te damos respuesta a estas cuestiones que te pueden surgir sobre las condiciones de habitabilidad de tu vivienda o como realizar y obtener el certificado de habitabilidad de la misma. Te Informamos GRATIS así pues te intentamos dar respuesta a estas dudas, no obstante cualquier otra duda o pregunta puedes realizarla por aquí a nuestros técnicos que te contestarán rápidamente y sin compromiso .

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habitabilidad de vivienda

¿Qué es el Certificado de Habitabilidad de una vivienda?

Es este Certificado el documento redactado por un técnico cualificado ( o bien Arquitecto, ingeniero de la construcción o Arquitecto técnico ) el cual tras una inspección visual de una vivienda informa del estado actual de la misma, y en el caso de que esta inspección e informe sean positivos ( es decir que la vivienda cumpliera con todas las Condiciones de Habitabilidad que marca la normativa en vigor ) acredita mediante la emisión de un Certificado de Habitabilidad el que la vivienda cumple con los mínimos requisitos de habitabilidad. Este documento es necesario cuando se quiere solicitar la Cédula de Habitabilidad.

Certificado Habitabilidad

El coste de la Inspección, redacción y firma de este documento lo marca cada técnico en el ejercicio libre de su profesión .

El coste también puede variar de una comunidades autónomas a otras .

El precio suele estar entre los 80 € a 120 € .

Pídenos presupuesto sin compromiso. Te garantizamos el PRECIO MÍNIMO para tu Certificado de Habitabilidad de tu vivienda .

habitabilidad

¿Datos del Certificado Habitabilidad?

Los datos que debe de incluir un Certificado de Habitabilidad son los que enumeramos a continuación :

  • Identificación del técnico que redacta y firma el Certificado : Es decir :
    • NOMBRE Y APELLIDOS .
    • NIF .
    • TITULACIÓN .
    • Nº COLEGIADO Y COLEGIO DONDE ESTA COLEGIADO .
    • FIRMA DEL PROFESIONAL .
  • Datos del solicitante del Certificado : Básicamente son :
    • NOMBRE Y APELLIDOS .
    • NIF .
    • DOMICILIO .
  • Datos de la vivienda que se Certifica :
    • Dirección exacta .
    • Referencia catastral .
  • Certificado de Habitabilidad propiamente dicho, certificando que la vivienda cumple las condiciones de habitabilidad .

Habitabilidad

En definitiva la Habitabilidad de una vivienda nos marca o indica que en ella se puede vivir con un grado mínimo de confortabilidad, que es necesario para cualquier persona o familia .

Las Condiciones de Habitabilidad de una vivienda las constata el Ayuntamiento con la emisión de un documento llamado Cédula de Habitabilidad de la vivienda, o en su defecto la Consellería de Vivienda de la Autonomía, el cual constata y garantiza que una vivienda reúne las condiciones mínimas y necesarias para vivir en ella. Por ello este documento es necesario siempre que vayamos a :

  • Para el Alquiler de una vivienda .
  • Para Vender la vivienda .
  • Para realizar la Contratacón de los suministros de abastecimiento básicos de la vivienda como son :
    • Agua .
    • Luz .
    • Gas .

¿Cómo OBTENER el Certificado de Habitabilidad de una vivienda?

Como ya se ha comentado anteriormente un técnico cualificado inspeccionará la vivienda emitiendo un informe del estado actual y las condiciones que reúna la vivienda desde el punto de vista de la habitabilidad de la misma. Si este informe es favorable ya se podrá emitir el CERTIFICADO DE HABITABILIDAD de la vivienda, el cual estará firmado por el técnico .

En resumen los pasos a seguir son :

  • Encargo profesional a un técnico la inspección visual de la vivienda .
  • Facilitar el acceso a la vivienda de dicho técnico .
  • Redacción y firma del técnico del Certificado de Habitabilidad de la vivienda .

condiciones de habitabilidad

¿Qué TECNICOS pueden realizarlo?

Como hemos comentado ya un técnico cualificado liberal, el cual debe de de estar colegiado y con un seguro de responsabilidad civil .

Con los siguientes 2 aspectos a tener en cuenta:

TITULACION :

  • ARQUITECTO .
  • ARQUITECTO TECNICO .
  • INGENIERO DE LA EDIFICACIÓN .

ESTADO PROFESIONAL LIBERAL :

  • AUTONOMO .
  • COLEGIADO EN SU COLEGIO PROFESIONAL CORRESPONDIENTE .
  • DISPONER DE UN SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL QUE AVALE Y RESPALDE SUS ACTUACIONES COMO PROFESIONAL LIBERAL .

¿Cuándo es necesario el Certificado Habitabilidad?

Este Certificado es necesario y obligatorio cuando queremos tramitar una Cédula de Habitabilidad de nuestra vivienda .

También puede ser que lo necesitemos si tenemos que demostrar a algún organismo público o a un particular que la vivienda cumple con las Normas de Habitabilidad en vigor .

Así pues lo necesitaremos cuando :

  • Para solicitar la Cédula de Habitabilidad .
  • Para constatar las Condiciones de Habitabilidad de la vivienda .
  • Para el Empadronamiento : También puede ser necesario constatar la condiciones de habitabilidad de la vivienda para poder empadronarse en ella .

¿Qué características ha de reunir la vivienda?

Lo que se constata es que la vivienda se cumple con los requerimientos de  Habitabilidad que marca la normativa, la cual es principalmente el código técnico de la edificación CTE y las normativas municipales o autonómicas que puedan haber con relación a las Condiciones Mínimas de Habitabilidad de las viviendas .

La vivienda ha de ser sólida, tener en total unas dimensiones mínimas, así como las piezas que la componen, contar con alturas y medidas mínimas, disponer de un equipamiento mínimo y tener unas condiciones de ventilación e iluminación mínimas.

Si se cumplen todas las Condiciones Mínimas de Habitabilidad de la vivienda, el técnico emitirá el Certificado.

¿Cuánto tardan en darme el Certificado?

El Certificado de la vivienda es un documento rápido de emitir, una vez hecha la inspección de la vivienda se puede realizar en un par de horas .

Además no es necesario que el Certificado vaya Visado, ya que se puede firmar por Declaración Responsable por parte del técnico que lo ha redactado .

Si este artículo les ha servido para orientaros de lo que es el Certificado de Habitabilidad y como obtenerlo, les agradecería que indicaran un COMENTARIO o simplemente ME GUSTA. Gracias.

También ante cualquier duda o aclaración que puedan necesitar pueden contactarnos y consultarnos de forma gratuita sin compromiso en nuestro despacho por:              teléfono al 658987206

Whatsapp 662612370

Email info@esarco.es

AUTOR: AGUSTÍN JIMÉNEZ REY

ARQUITECTO TÉCNICO

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