Coste de Construir una Casa

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El Coste Total de Construcción de una Casa de unos 150m2 puede estar entorno a los 130.000€. Aunque el precio total va a depender de las de muchos factores que pueden aumentar o incluso disminuir este Presupuesto, es por ello que en este Artículo vamos a dar una GUIA a seguir para intentar que no se nos encarezca la Construcción de nuestra Vivienda e INCLUSO INTENTAR ABARATAR AL MÁXIMO LA CONSTRUCCIÓN DE TU VIVIENDA.

También te dejamos el siguiente LINK donde analizamos el coste aproximado de una Casa de unos 150m2

Así pues un consejo antes de iniciar la Promoción de tu Casa es que busques los mejores Profesionales para un buen asesoramiento. Desde nuestra Plataforma de Arquitectura queremos darte nuestro soporte y colaboración y si está no sabes cuál puede ser el Coste de Construir una Casa te ofrecemos nuestro asesoramiento Profesional y la Gestión Integral de la Obra. Arquitectos e Ingenieros en toda España

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A continuación pasaremos a analizar cada uno de los costes de la Promoción de una Vivienda para ver como los podemos reducir al máximo y así abaratar la realización de nuestra Casa, desde los primeros pasos, Informes, Proyectos y Licencias, pasando por la ejecución de la Obra y terminando en la Regularización y todos los trámites finales hasta obtener la Licencia de Primera Ocupación.

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Estamos a tu disposición desde la PLATAFORMA de ARQUITECTURA E INGENIERIA de ESARCO donde encontraras a Arquitectos y Arquitectos Técnicos de toda ESPAÑA que te informarán SIN COMPROMISO, Te ofrecemos nuestros Servicios Profesionales Técnicos para ayudarte en la realización del Proyecto, Trámites, Gestión y Obra, de la Construcción de tu Casa:

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En nuestro artículo de ¿Cómo Construir una Casa paso a paso?  Proyecto, Licencia y Obra te enumeramos cada uno de los pasos que tienes que dar de principio a fin para realizar la Promoción de tu Vivienda sin errores, a continuación veremos en cada uno de esos pasos que costes nos encontraremos y como los podemos REDUCIR, MINIMIZAR O INCLUSO ELIMINAR

Guía 2020 para Construir una Casa

Vamos a ir desglosando cada uno de los costes de una Autopromoción para ir viendo su Presupuesto.

Hasta ahora no hemos definido nuestra vivienda en cuanto a CALIDADES, INSTALACIONES, SUPERFICIES y algún otro factor que influirán claramente en el Presupuesto. Para la confección de la presente Guía cada uno de los PRESUPUESTOS  que iremos señalando habrán 2 opciones:

PRECIOS QUE SUELEN SER FIJOS Y NO DEPENDEN DE LA SUPERFICIE DE LA VIVIENDA

Estos los indicaremos con un coste aproximado

PRECIOS QUE DEPENDEN DE LOS M2 DE LA VIVIENDA

Estos los pondremos con un precio unitario (es decir por m2) por lo que para calcularlo mas exactamente solo tendremos que multiplicar los m2 de nuestra Casa por dicho importe

¡¡¡ OJO !!! NO OLVIDEMOS QUE SON CANTIDADES APROXIMADAS PARA SERVIRNOS DE ORIENTACIÓN

Veamos cada trámite a realizar y cual pues ser su Presupuesto. Para ello vamos a ir agrupándolos por Conceptos y Fases, está claro que cada uno de estos pasos o trabajos a realizar se lo podemos encargar a alguien, pero todo esto lo estamos analizando bajo el punto de vista de realizarlo nosotros mismos, siempre que sea posible, para reducir al máximo su conste y así tener un Coste Mínimo a la hora de Hacer nuestra Casa .

Partimos que el terreno o solar ya lo tenemos comprado y escriturado, lo primero que haremos será .

Así pues nuestra Guía 2020 para Construir una Casa serán los siguientes puntos :

RECOPILAR INFORMACIÓN SOBRE NUESTRA PARCELA Y PROYECTO

Probablemente lo hayamos realizado antes de comprar la parcela, pero por si no lo comentamos ahora.

La información que necesitaremos antes de encargar el proyecto a un Arquitecto será :

Cuando indicamos PROMOTOR queremos decir que lo puedes hacer tu mismo y así te ahorras ese trabajo.

Todos los precios son aproximados y orientativos, para saber el precio exacto hay que pedir Presupuesto. Pero esta tabla nos servirá de guía para no dejarnos ningún trámite y guiaros en que costes nos vamos a meter cuando queremos empezar una Autopromoción .

*** Estos conceptos podríamos eliminarlos, leer las observaciones

TRAMITACION DE LICENCIAS, CONSTITUCION DE PRESTAMO HIPOTECARIOS Y OTROS TRAMITES PREVIOS AL INICIO DE LA OBRA

Una vez el Arquitecto nos da el proyecto, ya podeos solicitar la Licencia de Instalaciones, Obras y  Construcciones al Ayuntamiento, como este trámite suele tardar bastantes meses, en ese tiempo podemos ir realizando otras gestiones que necesitaremos antes de empezar la Construcción.

Así pues tenemos estos pasos a dar :

Cuando indicamos PROMOTOR queremos decir que lo puedes hacer tu mismo y así te ahorras ese trabajo.

Todos los precios son aproximados y orientativos, para saber el precio exacto hay que pedir Presupuesto. Pero esta tabla nos servirá de guía para no dejarnos ningún trámite y guiaros en que costes nos vamos a meter cuando queremos empezar una Autopromoción .

*** Estos conceptos podríamos eliminarlos, leer las observaciones

FASE DE EJECUCIÓN DE OBRA

Ya podemos iniciar la obra una vez que el Ayuntamiento nos concede la licencia.

Cuando indicamos PROMOTOR queremos decir que lo puedes hacer tu mismo y así te ahorras ese trabajo.

Todos los precios son aproximados y orientativos, para saber el precio exacto hay que pedir Presupuesto. Pero esta tabla nos servirá de guía para no dejarnos ningún trámite y guiaros en que costes nos vamos a meter cuando queremos empezar una Autopromoción .

*** Estos conceptos podríamos eliminarlos, leer las observaciones

FASE FINAL O DE REFULARIZACION DE LA OBRA

Ya podemos iniciar la obra una vez que el Ayuntamiento nos concede la licencia.

Cuando indicamos PROMOTOR queremos decir que lo puedes hacer tu mismo y así te ahorras ese trabajo.

Todos los precios son aproximados y orientativos, para saber el precio exacto hay que pedir Presupuesto. Pero esta tabla nos servirá de guía para no dejarnos ningún trámite y guiaros en que costes nos vamos a meter cuando queremos empezar una Autopromoción .

*** Estos conceptos podríamos eliminarlos, leer las observaciones

No dudes en contactarnos para las dudas que tengas sobre la Construcción de tu Vivienda .

Si lo crees conveniente puedes compartir este artículo en tu RED SOCIAL te lo agradeceremos .

Para consultas sobre el Coste de Construir tu Casa te dejamos nuestros contactos :

AUTOR: AGUSTÍN JIMÉNEZ REY

ARQUITECTO TÉCNICO

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