OBRAS NECESARIAS PARA REFORMAR UN BAÑO COMPLETO
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Las Obras para Reformar un Baño por completo son varios oficios, demoliciones, albañilería, fontanería, saneamiento, chapados y solados, pintura y acabados

Lo primero que pensamos cuando queremos reformar por completo nuestro baño es que obras voy a tener que hacer, sobre todo para saber que oficios intervienen y que material voy a tener que comprar. Cuando decimos reformar por completo un baño nos referimos a eliminar o demoler todo lo que actualmente existe y dejar solo las paredes que encierran el baño, incluso cambiando instalaciones.

A continuación enumeramos la obras que serán necesarias para la reforma completa de nuestro baño enumerando los oficios que intervienen y los materiales necesarios, así como posibles alternativas.

  1. DEMOLICIÓN . Lo primero de todo es retirar todos los elementos constructivos e instalaciones viejas,  para ello necesitaremos un equipo de albañiles con conocimientos de SEGURIDAD Y SALUD LABORAL. Los trabajos los podemos enumerar como sigue:
  •  Corte de suministros a la vivienda o al baño si se encuentran separados, estos comprenderán principalmente, agua, luz y conexión a bajantes. Estos trabajos deben hacerlo Electricista la luz y fontaneros el agua y saneamiento.
  • Demoliciones. Propiamente dichas, ahora que ya hemos procedido a cortar todos los suministros anteriores, ya podemos proceder a demoler la totalidad de elementos del baño y a sacar y cargar sobre un contenedor o metidos en sacos los escombros, las demoliciones deben de realizarse por un equipo de albañiles con cierta experiencia, ya que la seguridad y salud de los trabajadores es obligatoria controlarla en todas las obras, aunque sea de poca envergadura y más en obras de demolición que pueden tener cierto riesgo mayor. Aquí tenemos demolición o retirada de:
    • Sanitarios
    • Falsos techos
    • Alicatados y Solados
    • Revestimientos de suelo, techo o paredes
    • Arrancado de instalaciones antiguas de agua y luz
    • Retirada de puertas de madera con todos sus elementos, tapajuntas, marco, hoja, premarco.
    • Picado de regatas para paso de todas las instalaciones que necesitaremos, agua, luz y saneamiento.
  1. COLOCAR INSTALACION DE AGUA nueva en las regatas que anteriormente hemos abierto. Tanto las tuberías de agua caliente como agua fría, para estos nos encontramos diversos materiales, como:
    • Tuberías de materiales plásticos. Polietileno PE , PE-X o PE-RT
    • Tuberías metálicos. Cobre normalmente. (Prohibido plomo o aluminio)
  2. COLOCAR INSTALACION DE LUZ por parte de un ELECTRICISTA en las nueva regatas que hemos abierto. Especial atención requiere este apartado, ya que tenemos que tener cuidado donde vamos a colocar los puntos de luz pues existen zonas de prohibición

Recomendamos la iluminación LED como sistema idóneo por consumo y frecuencia de  encendidos.

(Para la elección calcular : lúmenes de lámpara/m2 del baño > 100/150 )

Aquí nos encontraremos los siguientes trabajos:

  • Colocación de tubo flexible y cajas de registro normalmente por el exterior del recinto.
  • Cableado de luz que pasaremos por todos los tubos anteriores y empalmaremos en las cajas de registro.
  • Colocación de mecanismos, enchufes y tomas de luz, así como luminarias.
  1. CONEXIONES DE SANEAMIENTO, de todos los sanitarios colocaremos los sifones y las tuberías de desagüe por las regatas y las llevaremos hasta conectarlas a las bajantes o bote sifonico. El desagüe de los inodoros lo colocaremos directamente a la bajante más cercana. Si no hay opción se puede colocar un triturador con bomba.

Aquí tendremos normalmente:

  • Desagüe de lavabo,bidet,  diámetro de 32mm
  • Desagüe de inodoro (vertical o posterior),  diámetro de 110mm
  • Desagüe de bañera/ducha,  diámetro de 40mm
  1. CHAPADO, ALICATADO o revestimiento de paredes, el cual normalmente se suele hacer con piezas cerámicas, las cuales las hay de diversas calidades y acabados, como son, entre otros:
    • Azulejo
    • Gres
    • Gres porcelánico
  1. SOLADOS o revestimiento de suelos, con distintas opciones, como son, entre otros:
    • Gres
    • Gres porcelánico
    • Gres rustico
    • Sintéticos/laminados para zonas húmedas
  1. COLOCACION DE SANITARIOS:
    • Lavabo
    • Inodoro
    • Bañera/ducha
  1. COLOCACION DE GRIFERIA: Disponemos de una gran variedad de modelos y calidades. Recomendamos el uso de griferías con sistemas de ahorro de agua en monomandos (aireador, doble apertura…) u termostáticas en ducha/bañera.
  1. ENLUCIDO DE PAREDES , no es habitual pues la normativa exige un mínimo de altura con un revestimiento no poroso de fácil limpieza por temas de salubridad. En caso de aplicarse debe ser una pintura plástica.
  2. FALSO TECHO DE ESCAYOLA en todo el baño. Se coloca con placa lisa continua o placas desmontables en caso de que se ubique la unidad interior de AA.
  3. ENLUCIDO DE TECHOS , no son habituales puesto que por colindancia vertical de otros baños superiores nos encontraremos con bajantes.
  4. COLOCACIÓN DE PUERTA DE PASO de madera con diversos acabados, normalmente sin zonas vidriadas.

Para finalizar, comentar que estos son los trabajos que normalmente nos encontraremos al reformar un baño, no obstante en artículos posteriores indicaremos lo que podría ser un presupuesto aproximado de la realización de todas las obras.

Es importante estudiar previamente el nuevo diseño del baño, pues es el momento de adecuar el baño a nuestras necesidades, podemos aprovechar para cambiar la bañera por ducha, eliminar bidet, instalar calefacción o ampliar la puerta de acceso por ejemplo. Si tienes dudas podemos asesorarte sobre las mejores opciones.

Esperando que este artículo les haya servido para orientaros de cómo habilitar un local en vivienda.

No obstante si necesitan cualquier aclaración pueden contactarnos y realizar sus consultas de forma gratuita y sin compromiso a nuestro despacho por:

teléfono al 658 987 206

Whatsapp 662 612 370

Email info@esarco.es

AUTOR: AGUSTIN JIMENEZ REY

ARQUITECTO TÉCNICO

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