Reforma de Baño Completo

Conlleva desmontar todos los sanitarios y picado de suelos y paredes para montar y colocar los nuevos chapados, solados y sanitarios

LAS OBRAS A REALIZAR SERÁN:

Desconexión de instalaciones y Levantado de sanitarios

Picado de solado y chapado existente

Colocación de nuevas instalaciones: Agua, Luz y Desagües

Colocación de solado y chapado nuevo

Colocación de los nuevos sanitarios

Estos serían los trabajos a realizar de forma esquemática, a continuación explicaremos cada uno de ellos, así como su correcta ejecución y los aspectos a tener en cuenta. Es importante tener en cuenta una serie de aspectos para no tener posteriormente problemas. Los principales inconvenientes nos los podemos encontrar por una mala ejecución en los siguientes puntos:

Aspectos a tener en cuenta en la Reforma de un Baño Completo

Si no deseas tener problemas después de la reforma te hacemos una serie de recomendaciones a tener en cuenta. No dejes que te hagan ninguan CHAPUZA en la Reforma de tu Baño.

Cambiar todas las Instalaciones

Si estamos remodelando todo el baño, es una tontería dejar tramos de tuberías o desagües sin cambiar, estos en un futuro pueden romperse y tener que volver a realizar obras para reparar.

Colocar sifones en todos los desagües

Esto nos evitará problemas de olores en el futuro.

Levantar el suelo existente

No cometamos el error de poner el nuevo solado sobre el ya existente, prácticamente no nos ahorraremos nada y es una chapuza ya que nos quedará un pequeño escalón con el suelo del resto de la vivienda.

No des un RESBALÓN en el baño

¡¡¡Como lo oyes!!! cuando decidimos que suelo colocar muchas veces no miramos que este sea antideslizante. Todos los solados tienen una clasificación en función de la RESBALADICIDAD, estas son Clase 0, 1, 2 y 3. Elige un suelo que sea de Clase 2 ó 3.

Ventilación

Si el baño no tiene ventana al exterior, no olvides que es necesario que este ventile de alguna manera, por lo que mira que tenga algún tubo en el techo que de a un espacio exterior.

Diseños Estrambóticos

Como decía mi Abuela, “Los experimentos con Gaseosa”. Sobre todo en el Inodoro, no te recomendamos diseños muy novedosos, es preferible que elijas uno que ya tenga cierto tiempo en el mercado, ya que los inodoros suelen dar muchos problemas de funcionamiento, la antigüedad de un diseño nos garantiza que este funciona bien.

ALBAÑIL, REFORMISTA, CONSTRUCTOR O AUTO-PROMOTOR

Por último a quien contratas la obra para que te la haga; tienes 4 opciones:

Reformar el Baño lo más Barato Posible

Gestionarla tu mismo e ir contratando a cada uno de los profesionales (electricista, fontanero, albañil…) y comprar los materiales.
Te aseguro que te embarcaras en una aventura que se alargará más de lo que esperabas. Pero algo ahorraras, aunque acuérdate que el tiempo es ORO por si este no te sobra.

Otra opción Económica para Reformar el Baño

Contratar un albañil autónomo para que realice las Obras y gestione todos los oficios. Cuidado porque a veces LO BARATO SALE CARO, pero si aciertas con un buen profesional te ahorraras mucho dinero.

Una opción Intermedia para la Reforma del Baño

Una empresa especializada en reformas puede ser la mejor opción para no calentarnos la cabeza y estar tranquilos, está sería una opción equilibrada en cuanto a coste y calidad, además de la garantía que nos ofrecerán de sus trabajos. Pagarás un poco más pero obtendrás un buen servicio y una rápida ejecución de las Obras.

La Reforma de Baño Más Cara

Contratar con una empresa de Construcciones de un tamaño mediano o incluso grande es MALA IDEA PARA NUESTRO BOLSILLO. E incluso te puedo asegurar que el que sea más caro no te asegura mejor calidad, ni servicio, ni rapidez, por el contrario estas empresas no están preparadas para obras tan pequeñas por lo que no son operativas en estos casos.

A continuación describiremos cada una de las obras que te puedes encontrar en la Completa Remodelación de tu Baño .

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Información Reforma de Baño Completo

Si vas a reformar tu Baño no y tienes alguna duda o consulta al respecto

CONTACTANOS Y UN TÉCNICO TE ASESORARA SIN COMPROMISO

En nuestro despacho de arquitectura podemos hacerte desde el diseño de tu baño, los trámites de licencias de Obras Menores o por Declaración Responsable para que la Reforma de tu Baño Completo no suponga ningún quebradero de cabeza para ti.

Este artículo pretende aclararte tus preguntas, no obstante no dudes en contactarnos y hacernos llegar tus dudas y problemas que te puedan surgir.

Para las obras para Reformar un Baño por Completo son varios oficios los que intervienen; demoliciones, albañilería, fontanería, saneamiento, electricista, chapados y solados, pintura y acabados

Lo primero que pensamos cuando queremos reformar por completo nuestro baño es que obras voy a tener que hacer, sobre todo para saber que oficios intervienen y que material voy a tener que comprar.

Cuando decimos reformar por completo un baño nos referimos a eliminar o demoler todo lo que actualmente existe y dejar solo las paredes que encierran el baño, incluso cambiando instalaciones, ya que nos metemos en reforma no vale la pena dejar nada de lo antigüo, como hemos comentado antes nos ahorraremos problemas futuros.

baños de obra

Baños de Obra

A continuación enumeramos la Obras que serán necesarias para la reforma completa de nuestro Baño describiendo los oficios que intervienen y los materiales necesarios, así como posibles alternativas.

DEMOLICIÓN

Lo primero de todo es retirar todos los elementos constructivos e instalaciones viejas,  para ello necesitaremos un equipo de albañiles con conocimientos de SEGURIDAD Y SALUD LABORAL. Los trabajos los podemos enumerar como sigue:

  • Corte de suministros a la vivienda o al baño si se encuentran separados, estos comprenderán principalmente, agua, luz y conexión a bajantes. Estos trabajos deben hacerlo Electricista la luz y fontaneros el agua y saneamiento.
  • Demoliciones. Propiamente dichas, ahora que ya hemos procedido a cortar todos los suministros anteriores, ya podemos proceder a demoler la totalidad de elementos del baño y a sacar y cargar sobre un contenedor o metidos en sacos los escombros, las demoliciones deben de realizarse por un equipo de albañiles con cierta experiencia, ya que la seguridad y salud de los trabajadores es obligatoria controlarla en todas las obras, aunque sea de poca envergadura y más en obras de demolición que pueden tener cierto riesgo mayor. Aquí tenemos demolición o retirada de:
    • Sanitarios
    • Falsos techos
    • Alicatados y Solados
    • Revestimientos de suelo, techo o paredes
    • Arrancado de instalaciones antiguas de agua y luz
    • Retirada de puertas de madera con todos sus elementos, tapajuntas, marco, hoja, premarco.
    • Picado de regatas para paso de todas las instalaciones que necesitaremos, agua, luz y saneamiento.

COLOCAR INSTALACION DE AGUA

En las nuevas regatas que anteriormente hemos abierto. Tanto las tuberías de agua caliente como agua fría, para estos nos encontramos diversos materiales como:

    • Tuberías de materiales plásticos. Polietileno PE , PE-X o PE-RT
    • Tuberías metálicos. Cobre normalmente. (Prohibido plomo o aluminio)

COLOCAR INSTALACION DE LUZ

Por parte de un ELECTRICISTA en las nueva regatas que hemos abierto. Especial atención requiere este apartado, ya que tenemos que tener cuidado donde vamos a colocar los puntos de luz pues existen zonas de prohibición.

Recomendamos la iluminación LED como sistema idóneo por consumo y frecuencia de  encendidos.

(Para la elección calcular : lúmenes de lámpara/m2 del baño > 100/150 )

Aquí nos encontraremos los siguientes trabajos:

  • Colocación de tubo flexible y cajas de registro normalmente por el exterior del recinto.
  • Cableado de luz que pasaremos por todos los tubos anteriores y empalmaremos en las cajas de registro.
  • Colocación de mecanismos, enchufes y tomas de luz, así como luminarias.

CONEXIONES DE SANEAMIENTO

De todos los sanitarios colocaremos los sifones y las tuberías de desagüe por las regatas y las llevaremos hasta conectarlas a las bajantes o bote sifonico. El desagüe de los inodoros lo colocaremos directamente a la bajante más cercana. Si no hay opción se puede colocar un triturador con bomba.

Aquí tendremos normalmente:

  • Desagüe de lavabo,bidet, diámetro de 32mm
  • Desagüe de inodoro (vertical o posterior), diámetro de 110mm
  • Desagüe de bañera/ducha, diámetro de 40mm

CHAPADO, ALICATADO O REVESTIMIENTO DE PAREDES

El cual normalmente se suele hacer con piezas cerámicas, las cuales las hay de diversas calidades y acabados, como son, entre otros:

    • Azulejo
    • Gres
    • Gres porcelánico

SOLADOS O REVESTIMIENTO DE SUELOS

Con distintas opciones, como son, entre otros:

    • Gres
    • Gres porcelánico
    • Gres rustico
    • Sintéticos/laminados para zonas húmedas

COLOCACION DE SANITARIOS

    • Lavabo
    • Inodoro
    • Bañera/ducha

COLOCACION DE GRIFERIA

Disponemos de una gran variedad de modelos y calidades. Recomendamos el uso de griferías con sistemas de ahorro de agua en monomandos (aireador, doble apertura…) u termostáticas en ducha/bañera.

ENLUCIDO DE PAREDES

No es habitual pues la normativa exige un mínimo de altura con un revestimiento no poroso de fácil limpieza por temas de salubridad. En caso de aplicarse debe ser una pintura plástica.

FALSO TECHO DE ESCAYOLA

En todo el baño. Se coloca con placa lisa continua o placas desmontables en caso de que se ubique la unidad interior de AA.

ENLUCIDO DE TECHOS

No son habituales puesto que por colindancia vertical de otros baños superiores nos encontraremos con bajantes.

COLOCACIÓN DE PUERTA DE PASO

De madera con diversos acabados, normalmente sin zonas vidriadas.

Para finalizar, comentar que estos son los trabajos que normalmente nos encontraremos en Baños de Obra, no obstante en artículos posteriores indicaremos lo que podría ser un presupuesto aproximado de la realización de todas las obras.

Es importante estudiar previamente el nuevo diseño del baño, pues es el momento de adecuar el baño a nuestras necesidades, podemos aprovechar para cambiar la bañera por ducha, eliminar bidet, instalar calefacción o ampliar la puerta de acceso por ejemplo. Si tienes dudas podemos asesorarte sobre las mejores opciones.

Esperando que este artículo les haya servido para orientaros de cómo habilitar un local en vivienda.

No obstante si necesitan cualquier aclaración pueden contactarnos y realizar sus consultas de forma gratuita y sin compromiso a nuestro despacho por:

Nuestros técnicos tienen una amplia experiencia y conocimiento en todo tipo de reformas, si quieres evitar problemas futuros pídenos asesoramiento. Realízanos tus consultas GRATIS, dinos tu caso para indicarte los pasos a seguir de forma más correcta y rápida .

Si este Post les ha servido para orientaros de cómo Reformar su Baño por Completo les agradecemos que indiquen un COMENTARIO o simplemente ME GUSTA. Gracias .

Para cualquier aclaración nos tienen a su servicio sin ningún compromiso en nuestro despacho por:

AUTOR: AGUSTÍN JIMÉNEZ REY

ARQUITECTO TÉCNICO

 

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