¿Cómo Regularizar una Piscina o Balsa?

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Regularizar una Piscina

O Balsa es un trámite administrativo a realizar si hemos hecho una Piscina sin Licencia de Obras del Ayuntamiento, así pues necesitaremos:

  • Proyecto de Regularización de Piscina: para presentarlo al Ayuntamiento
  • Impreso solicitud: Rellenado y firmado que nos entregara el Ayuntamiento
  • Pago de la Tasa e Impuesto: Que es Ayuntamiento nos girará carta de pago

Con esta documentación ya podremos solicitar a los servicios municipales la Regularizar una Piscina y el trámite y documentación sería exactamente igual si se trata de Regularizar una Balsa de riego.

Vamos a analizar cada uno de estos documentos los requisitos que deben de cumplir ya que se puede dar el caso de que no siempre sea Regularizable la Piscina o no sea Regularizable la Balsa de riego .

Los motivos por los cuales necesitaremos Regularizar una Piscina o Regularizar una Balsa de riego pueden ser varios, pero principalmente son :

  • Posibles denuncias de vecinos .
  • Porque el Ayuntamiento nos abra un expediente de Infracción Urbanística .
  • Para regularizar la situación de Ilegalidad ante el Ayuntamiento
  • Para venderlo y poder incluirlo en la descripción notarial de la escritura de Declaración de Obra Nueva .
  • Para revalorizar el valor de tasación de nuestro inmueble .

Aunque pueden haber otros motivos que nos muevan al acto de regularización para Regularizar nuestra Piscina o Regularizar nuestra Balsa de riego, la cuestión a la que vamos a intentar contestar es :

  • ¿ Qué pasos debo de realizar para Regularizar mi Piscina ?
  • ¿ Puedo Regularizar mi Piscina ?

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INFORMACION GRATIS REGULARIZAR UNA PISCINA

Nos puedes llamar a los números de móvil que indicamos o al email sin ningún compromiso desde donde los técnicos te informan de que hacer dependiendo de tu casuística que tengas tu construcción de la Piscina o Balsa de riego, te Informamos gratis del presupuesto de todos los pasos y trámites para Regularizar una Piscina o si el caso es la Regularización de una Balsa de riego. Tienes a tu disposición nuestro despacho técnico de Arquitectura e Ingeniería donde nuestros técnicos te Informan GRATIS .

Aunque el procedimiento a la hora de Regularizar una Piscina o cuando necesitemos Regularizar una Balsa es muy sencillo según lo vamos a indicar a continuación, puede haber ciertos casos en que se pudiera complicar, como son casos muy específicos estos ya habría que verlos según la construcción especifica .

Por lo que a continuación veremos los pasos generales a dar :

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Como Regularizar una Piscina

Los pasos y tramites a realizar son muy sencillos y rápidos, ya que se trata simplemente de solicitar la correspondiente Licencia Municipal de Obras o Instalaciones .

Así pues nos encontraremos que para Regularizar una Piscina debemos hacer o tener :

Proyecto Regularización para Piscina

Tendremos que contratar con un técnico, que puede ser un Arquitecto, Arquitecto Técnico o Ingeniero, colegiado y autónomo para que nos realice el Proyecto de Regularización para Piscina, este Proyecto se compone de la siguiente información y documentos :

  • Memoria descriptiva : Donde se describen las construcciones que tengamos, que pueden ser por un lado la Piscina a Regularizar así como los anexos que pueda tener como cuarto de depuradora, solados perimetrales, cubrición de la piscina, vallado …
  • Memoria Constructiva : Donde describimos los materiales y forma de construcción que se han utilizado para la construcción de todos los elementos descritos anteriormente .
  • Cumplimiento de Normativas : en el Proyecto Regularización para Piscina se debe de justificar el cumplimiento tanto de las normas urbanísticas municipales en cuanto a posibles separaciones a lindes como el CTE (Código Técnico de la Edificación) .
  • Planos : Planos de la Piscina y de los anexos que tengamos que Regularizar, también se tiene que adjuntar plano de situación y emplazamiento, planos de planta y sección y planos de referencia con respecto a toda la parcela .
  • Presupuesto : De todas las obras que se pretenden Regularizar.
  • Certificados Finales : al Proyecto Regularización para Piscina se debe de acompañar un certificado firmado por el técnico en el que se acredita que todas las obras e instalaciones están en perfectas condiciones de uso y no suponene ningún peligro .

Licencia Municipal para Regularización de Piscina

Una vez ya tenemos el Proyecto de Regularización para Piscina deberemos de ir a las dependencias municipales para solicitar la correspondiente Licencia Municipal para Regularización de Piscina y presentaremos la Solicitud firmada por el titular y una copia del proyecto .

Tasas para Regularización de Piscina

Para finalizar con el expediente de Regularización de Piscina en el Ayuntamiento este nos girará la Tasa y el Impuesto Licencia Municipal para Regularización de Piscina y una vez ya abonados ya tendremos Regularizada nuestra Piscina y anexos .

Una vez ya tenemos el Proyecto de Regularización para Piscina deberemos de ir a las dependencias municipales para solicitar la correspondiente Licencia Municipal para Regularización de Piscina y presentaremos la Solicitud firmada por el titular y una copia del proyecto .

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Problemas Regularizar una Piscina

Los problemas que nos podemos encontrar a la hora de pretender Regularizar una Piscina pueden que sean alguno de los siguientes :

  • Separación a Lindes : Si la Piscina es enterrada, es decir no sobresale sobre el nivel original del terreno, no debe por que guardar distancias a lindes de nuestra parcela. Pero si por el contrario la Piscina o Balsa de riego está construida sobre el nivel del terreno si debe de guardar ciertos retranqueos a las parcelas colindantes que suelen ser de unos 3 metros y a la via publica o camino de acceso que en este caso suele ser de 5 metros. Si nuestra Piscina no guarda estas medidas puede que no nos apruebe el Ayuntamiento su legalización
  • Terrenos Rústicos o Protegidos : En terrenos rústicos o protegidos no se suele admitir la construcción de Piscinas pero si la de Balsas de riego, por lo que deberemos de enfocar la Regularización como una balsa de riego .

Si tiene cualquier otro Problemas para Regularizar una Piscina sería mejor que sin compromiso nos lo comente el caso para poder darle una solución a su medida .

En este Artículo hemos querido intentar orientarte de los trámites y pasos a seguir para la Regularizar una Piscina o Balsa de riego, si lo hemos conseguido le agradecemos un COMENTARIO o lo comparta en sus REDES SOCIALES .

En caso de cualquier aclaración que precisen de cómo Regularizar una Balsa de riego o Piscina puede contactar gratis sin compromiso a nuestro despacho por :

Teléfono    658 98 72 06

WhatsApp  662 61 23 70

Email info@esarco.es

AUTOR: AGUSTIN JIMENEZ REY

ARQUITECTO TÉCNICO