¿Cómo Regularizar una Piscina o Balsa?

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Regularizar una Piscina

O Balsa es un trámite administrativo a realizar si hemos hecho una Piscina sin Licencia de Obras del Ayuntamiento, así pues necesitaremos:

  • Proyecto de Regularización de Piscina: para presentarlo al Ayuntamiento
  • Impreso solicitud: Rellenado y firmado que nos entregara el Ayuntamiento
  • Pago de la Tasa e Impuesto: Que es Ayuntamiento nos girará carta de pago

Con esta documentación ya podremos solicitar a los servicios municipales la Regularizar una Piscina y el trámite y documentación sería exactamente igual si se trata de Regularizar una Balsa de riego.

Vamos a analizar cada uno de estos documentos los requisitos que deben de cumplir ya que se puede dar el caso de que no siempre sea Regularizable la Piscina o no sea Regularizable la Balsa de riego.

Los motivos por los cuales necesitaremos Regularizar una Piscina o Regularizar una Balsa de riego pueden ser varios, pero principalmente son:

  • Posibles denuncias de vecinos.
  • Porque el Ayuntamiento nos abra un expediente de Infracción Urbanística.
  • Para regularizar la situación de Ilegalidad ante el Ayuntamiento
  • Para venderlo y poder incluirlo en la descripción notarial de la escritura de Declaración de Obra Nueva.
  • Para revalorizar el valor de tasación de nuestro inmueble.

Aunque pueden haber otros motivos que nos muevan al acto de regularización para Regularizar nuestra Piscina o Regularizar nuestra Balsa de riego, la cuestión a la que vamos a intentar contestar es:

  • ¿ Qué pasos debo de realizar para Regularizar mi Piscina ?
  • ¿ Puedo Regularizar mi Piscina ?

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INFORMACION GRATIS REGULARIZAR UNA PISCINA

Nos puedes llamar a los números de móvil que indicamos o al email sin ningún compromiso desde donde los técnicos te informan de que hacer dependiendo de tu casuística que tengas tu construcción de la Piscina o Balsa de riego, te Informamos gratis del presupuesto de todos los pasos y trámites para Regularizar una Piscina o si el caso es la Regularización de una Balsa de riego. Tienes a tu disposición nuestro despacho técnico de Arquitectura e Ingeniería donde nuestros técnicos te Informan GRATIS.

Aunque el procedimiento a la hora de Regularizar una Piscina o cuando necesitemos Regularizar una Balsa es muy sencillo según lo vamos a indicar a continuación, puede haber ciertos casos en que se pudiera complicar, como son casos muy específicos estos ya habría que verlos según la construcción especifica.

Por lo que a continuación veremos los pasos generales a dar:

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Como Regularizar una Piscina

Los pasos y tramites a realizar son muy sencillos y rápidos, ya que se trata simplemente de solicitar la correspondiente Licencia Municipal de Obras o Instalaciones.

Así pues nos encontraremos que para Regularizar una Piscina debemos hacer o tener:

Proyecto Regularización para Piscina

Tendremos que contratar con un técnico, que puede ser un Arquitecto, Arquitecto Técnico o Ingeniero, colegiado y autónomo para que nos realice el Proyecto de Regularización para Piscina, este Proyecto se compone de la siguiente información y documentos:

  • Memoria descriptiva : Donde se describen las construcciones que tengamos, que pueden ser por un lado la Piscina a Regularizar así como los anexos que pueda tener como cuarto de depuradora, solados perimetrales, cubrición de la piscina, vallado…
  • Memoria Constructiva : Donde describimos los materiales y forma de construcción que se han utilizado para la construcción de todos los elementos descritos anteriormente.
  • Cumplimiento de Normativas : en el Proyecto Regularización para Piscina se debe de justificar el cumplimiento tanto de las normas urbanísticas municipales en cuanto a posibles separaciones a lindes como el CTE (Código Técnico de la Edificación)
  • Planos : Planos de la Piscina y de los anexos que tengamos que Regularizar, también se tiene que adjuntar plano de situación y emplazamiento, planos de planta y sección y planos de referencia con respecto a toda la parcela.
  • Presupuesto : De todas las obras que se pretenden Regularizar.
  • Certificados Finales : al Proyecto Regularización para Piscina se debe de acompañar un certificado firmado por el técnico en el que se acredita que todas las obras e instalaciones están en perfectas condiciones de uso y no suponene ningún peligro.

Licencia Municipal para Regularización de Piscina

Una vez ya tenemos el Proyecto de Regularización para Piscina deberemos de ir a las dependencias municipales para solicitar la correspondiente Licencia Municipal para Regularización de Piscina y presentaremos la Solicitud firmada por el titular y una copia del proyecto.

Tasas para Regularización de Piscina

Para finalizar con el expediente de Regularización de Piscina en el Ayuntamiento este nos girará la Tasa y el Impuesto Licencia Municipal para Regularización de Piscina y una vez ya abonados ya tendremos Regularizada nuestra Piscina y anexos.

Una vez ya tenemos el Proyecto de Regularización para Piscina deberemos de ir a las dependencias municipales para solicitar la correspondiente Licencia Municipal para Regularización de Piscina y presentaremos la Solicitud firmada por el titular y una copia del proyecto.

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Problemas Regularizar una Piscina

Los problemas que nos podemos encontrar a la hora de pretender Regularizar una Piscina pueden que sean alguno de los siguientes:

  • Separación a Lindes : Si la Piscina es enterrada, es decir no sobresale sobre el nivel original del terreno, no debe por que guardar distancias a lindes de nuestra parcela. Pero si por el contrario la Piscina o Balsa de riego está construida sobre el nivel del terreno si debe de guardar ciertos retranqueos a las parcelas colindantes que suelen ser de unos 3 metros y a la via publica o camino de acceso que en este caso suele ser de 5 metros. Si nuestra Piscina no guarda estas medidas puede que no nos apruebe el Ayuntamiento su legalización
  • Terrenos Rústicos o Protegidos : En terrenos rústicos o protegidos no se suele admitir la construcción de Piscinas pero si la de Balsas de riego, por lo que deberemos de enfocar la Regularización como una balsa de riego.

Si tiene cualquier otro Problemas para Regularizar una Piscina sería mejor que sin compromiso nos lo comente el caso para poder darle una solución a su medida.

En este Artículo hemos querido intentar orientarte de los trámites y pasos a seguir para la Regularizar una Piscina o Balsa de riego, si lo hemos conseguido le agradecemos un COMENTARIO o lo comparta en sus REDES SOCIALES.

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