Cuando empezamos a tener problemas aislamiento por la zona de la Cubierta de nuestro inmueble, como puede ser humedades, entrada de agua, perdidas de calo/frio…, quiere decir que nuestra cubierta presenta patologías graves y por ende necesita de un proceso de Rehabilitación para devolverla las cualidades que necesita cualquier cubierta.
Como hemos comentado cuando detectamos el mal funcionamiento de una Cubierta es cuando nos planteamos su rehabilitación. Así que vamos a analizar cuales deben de ser las características de un cerramiento vertical con el exterior:
Si detectamos manchas de humedad o incluso goteras por el interior de nuestra vivienda quiere decir que la barrera que teníamos con el exterior, que es la cubierta está fallando y tendremos que acometer la Rehabilitación de Cubierta.
Si desde el interior de nuestro inmueble oímos los ruidos que se producen en el exterior y además de una forma clara, es por qué la cubierta que tenemos no aísla acústicamente. Esto no es una patología en sí de la cubierta, sino que cuando se construyo el edificio no se soluciono correctamente la cubierta, pero cuando acometamos la Rehabilitación de Cubierta deberemos de solucionarlo colocando un aislamiento acústico entre el exterior y nuestra vivienda
Las cubiertas inclinadas y que además tienen ya una antigüedad considerable, corren el peligro de que ante vientos muy fuertes puedan levantar los elementos de cubrición que estos tienen. Por lo que cuando rehabilitamos debemos vigilar que la adherencia o unión de las piezas de cobertura con la base de sustentación sea fuerte para evitar que se levanten.
Es lo primero que le pedimos a una cubierta, que esta nos aislé de la intemperie del exterior. Además cuando mejoramos el aislamiento térmico de la cubierta estamos también invirtiendo en ahorro de energía y por lo tanto en reducir la factura energética de nuestra vivienda o local. Este aislamiento no es necesario si el espacio que tenemos bajo la cubierta no es habitable, en cuyo caso lo que tenemos que hacer es ventilar el espacio inferior.
Como vemos la cubierta es un elemento muy importante de cualquier edificio ya que nos aísla del exterior, por lo que sierpe que realicemos una intervención de Rehabilitación del Edificio deberemos de estudiarla correctamente y dar las soluciones idóneas para su optimo funcionamiento.
Las daños o lesiones típicas que nos encontramos en la Rehabilitación de Cubiertas, suelen ser algunas de todas estas:
Rotura o movimiento de tejas.
Deterioro de los elementos constructivos que componen la cubierta.
Canalones, sumideros, bajantes con roturas u obstruidos.
Deterioro del soporte de tejas.
Patologías en la estructura portante de la cubierta: vigas y correas.
Información Rehabilitación Cubiertas
Si observa que tiene problemas en su vivienda o local en la zona anexa a la cubierta puede que requiera de una intervención para devolverle a la cubierta su funcionalidad y propiedades que debe de tener cualquier cubierta.
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Es una Cubierta Plana, en muchos casos transitable, Los 2 aspectos importantes en cualquier intervención sobre ellas es la impermeabilización de la misma y el aislamiento térmico.
Por lo que en la Rehabilitación de Terrazas debemos de implantar una solución constructiva que aporte un correcto Aislamiento e impermeabilización de la misma.
El proceso de Rehabilitación de la Terraza es casi siempre es igual y muy simple, te lo comentamos a continuación:
Levantado del piso actual y retirada de todos los elementos de sustentación.
Colocación de barrera de vapor.
Ejecución de la base de sustentación o soporte de la nueva cubierta con aislamiento térmico.
Colocación fijada al soporte de 2 capas de tela asfáltica.
Ejecución de encuentros especiales, juntas perimetrales y Colocación de sumideros.
Colocación de solado de piezas cerámicas o gres para exteriores anti-deslizantes y rodapié
Rejuntado y remates finales
Presupuesto Rehabilitación de Cubiertas
Un técnico estudiará su caso, analizando el estado actual de la cubierta y viendo las mejores soluciones a aplicar y más económicas
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