El Código Civil indica que todo terreno tiene derecho a su Vallado, esto no nos exime a solicitar la correspondiente Licencia Municipal de Obras
Los motivos por los cuales te puede interesar Legalizar una Valla serán algunos de estos:
Tener regularizada los lindes de nuestra parcela y realizar una correcta descripción de dicho inmueble en la Escritura Pública correspondiente .
Para obtener la Licencia Municipal de Obras
Para solucionar problemas de deslindes con las propiedades vecinas y colindantes.
Siempre te puede interesar frente a terceros tener la correspondiente Licencia de Obras de tu Valla y algo más importante sería el obtener la correspondiente Licencia de Líneas o una justificación de que el Ayuntamiento nos ha dado e indicado la Alineación de nuestra Valla .
En la Legalización de un Vallado puede ser que se nos requiera de la intervención de un Topógrafo, ya que una parte del trámite es de que nos aprueben o nos indiquen la alineación del solar para poder Legalizar el Vallado y que este está correctamente ejecutado
Vallar un Terreno
Es Conveniente e incluso necesario para lo cual solo necesitaremos definir los Lindes a Vallar así como la Correspondiente Licencia Municipal de Obras otorgada por el Ayuntamiento
Vallado de Parcela
Los Puntos a tener en cuenta en el Vallado de una ParcelaUrbana o Vallado de una Parcela Rustica son:
Lindes de Nuestra Parcela
Tipo de Valla a realizar
Licencia Municipal de Obras
Alineación Oficial
Si no tenemos Claro los Lindes de nuestra parcela, tendremos que realizar un Deslinde con el acuerdo de los vecinos de nuestra parcela. Además si no tenemos clara la Alineación con referencia a los caminos o carretera que pase por el frente de nuestro Terreno, entonces tendremos que solicitar al Ayuntamiento lo que se denomina la Alineación Oficial o Tira de Cuerdas
Información para Legalizar un Vallado
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¿Por qué Legalizar mi Valla?
Legalizar cualquier obra o construcción tiene dos finalidades principales e importantes, las cuales serían:
Por un lado Cumplir con las Normas y Leyes que nos obliga a solicitar la correspondiente Licencia de Obras para cualquier tipo de obra o instalación que queramos realizar, por lo tanto podemos decir que Legalizar un Vallado es un deber que tenemos como ciudadanos y propietarios de un inmueble.
Por otro lado el evitarnos problemas diversos, con las propiedades vecinas que pueden no estar conforme con la colocación que se ha realizado de la valla, por otro lado con usuarios de las vías públicas que colinden con nuestra parcela y que pueden no estar conformes tampoco con la alineación que nuestra valla guarda con la vía pública y por último despreocuparnos de si el Ayuntamiento nos abre o no el correspondiente expediente de Infracción Urbanística.
¿Puedo Legalizar mi Valla?
Si. En el caso de que necesites justificar o garantizar frente a terceros la Alineación de tu Vallado, es decir que se ponga en tela de juicio los lindes de tu parcela, terreno o solar te interesará solicitar al Ayuntamiento la Licencia de Legalización de Valla o Licencia de Líneas para que sean los servicios municipales los que te indique el correcto estado de la Valla.
¿Cómo Legalizar mí Valla?
Deberás de solicitar al Ayuntamiento la Licencia de Legalización de Valla o Licencia de Líneas, previo pago de la correspondiente Tasa e Impuesto Municipal
El técnico Municipal deberá marcarnos la Alineación correcta en la parcela.
¿Cuánto cuesta Legalizar una Valla?
El presupuesto no es elevado ya que solo tendremos que abonar la Tasa e Impuesto Municipal y puede ser que necesitemos de un Topógrafo si el terreno es muy grande.
El coste puede estar entorno a los 100 € a 400 €. Dependiendo del caso o superficie del terreno.
Para estas y otras cuestiones que puedas tener puedes ponerte en contacto con nuestro equipo de técnicos que te informaran Gratis tanto de los pasos a seguir y del Coste que te supondrá Legalizar tu Valla.
Somos Técnicos Arquitectos y Arquitectos Técnicos, tenemos amplia experiencia y trabajamos en todas las Provincias y en todo tipo de Legalizaciones de construcciones, te asesoramos gratis.
Si este POST de los trámites para la Legalización de un Vallado, pueden indicarnos un COMENTARIO o ME GUSTA. Cualquier otra aclaración puede contactarnos y consultar gratis sin compromiso.
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