Cédula de Habitabilidad

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Cédula de Habitabilidad

Documento Oficial que acredita ante terceros que una vivienda cumple unas condiciones mínimas para ser Habitada. Rápido y Económico. INFORMATE!!!

La documentación que se requiere para la tramitación es:

  1. Instancia rellena y firmada
  2. Fotocopia DNI o NIE.
  3. Copia Escritura o Contrato Alquiler
  4. Último recibo Agua y Luz o Certificado Compañías Suministradoras
  5. Último recibo Contribución
  6. Abono de la tasa Municipal
  7. Certificado habitabilidad firmado por técnico competente.

Dependiendo de cada Ayuntamiento puede que se nos pida algún documento más, peor estos son los más comunes y que tendremos que tener para poder solicitar la Cédula de Habitabilidad de nuestra vivienda.

La tramitación de la Cédula de Habitabilidad es un Procedimiento Reglado por la administración, quiere decir que si junto con la solicitud presentamos toda la documentación que se nos pide, la Administración correspondiente está obligada a otorgarnos este documento.

La Cédula como hemos comentado nos acredita que la vivienda a la que se concede cumple una serie de requisitos mínimos, que se denominan Condiciones de Habitabilidad, para que esa vivienda pueda ser habitada.

Otros documentos relacionados con la Cédula de Habitabilidad son:

  • El Certificado de Habitabilidad necesario para obtener y tramitar la Renovación o Duplicado de la Cédula.
  • La Licencias de Primera Ocupación que se concede a los edificios una vez se encuentran completamente finalizados y regularizados .

Pide Información y Presupuesto para la obtención de cualquiera de estos documentos de tu vivienda, casa o apartamento, sin ningún compromiso, somos Arquitectos Especializados. Llama y haz tu consulta. Te informamos gratis de los pasos a dar, Tramitación, Registro y Obtención .

Delegaciones y Técnicos en todas las Provincias de España

cedula habitabilidad vivienda

Donde es Obligatoria la Cédula de Habitabilidad

Algunas Comunidades han derogado la exigencia de la Cédula de Habitabilidad ya que existe lo que se denomina la Licencia de 1ª Ocupación

Esta Licencia de 1ª Ocupación hace a todos los efectos como cédula, pero lo que ocurre es que algunas Comunidades Autónomas consideran que hay que renovarlas cada cierto tiempo (normalmente entre los 10 a 15 años).

La licencia de 1ª ocupación hace el papel de la cédula de habitabilidad, es por ello que otras comunidades han decidido suprimirla.

Documento para viviendas que NO son de nueva construcción, solo obligatoria en las siguientes Comunidades Autonómicas:

  • Principado de Asturias
  • Baleares​
  • Cantabria
  • Cataluña​
  • Extremadura​
  • La Rioja
  • Región de Murcia​
  • Comunidad Foral de Navarra​
  • Comunidad Valenciana

Estas son las 9 comunidades donde es Obligatoria la Cédula de Habitabilidad, aunque la tendencia es a derogarla, ya que supone una excesiva burocracia para las viviendas y sus propietarios.

Y realmente no dan mayores garantías a los adquirentes (ya que este es el argumentarlo de las Comunidades que aun la mantienen), que la Licencia de 1ª ocupación.

Donde NO es Obligatoria la Cédula de Habitabilidad

En las siguientes Comunidades Autónomas la Cédula de Habitabilidad NO es obligatoria ya que se encuentra derogada

  • Andalucía
  • Aragón​
  • Canarias 
  • Castilla-La Mancha​
  • Castilla y León​
  • País Vasco 
  • Galicia​
  • Comunidad de Madrid

Estas son las 8 comunidades donde NO es Obligatoria la Cédula de Habitabilidad

En todas las Comunidades se puso en su día como Obligatoria desde

Como podemos observar cada vez son más las Comunidades donde No es Obligatoria la Cédula de Habitabilidad

La Obtención de la Cédula de la Vivienda es un trámite SENCILLO, RÁPIDO Y ECONÓMICO

Solo se suele alargar o complicar en algunos casos e incluso que se nos deniegue la Cédula, como son los siguientes:

  • Viviendas que no constan en ESCRITURA
  • Viviendas en muy mal estado de conservación
  • Viviendas con superficies útiles muy pequeñas
  • Viviendas interiores o en plantas sótano con poca o nada ventilación e iluminación natural.
  • Viviendas abuhardilladas con poca altura
  • Viviendas construidas ilegalmente con menos de 10 años de antigüedad o construidas en zonas protegidas

Para la obtención y tramitación de tu Cédula de Habitabilidad necesitareis contratar los servicios profesionales de un Arquitecto o Arquitecto Técnico.

A continuación os indicamos nuestros contactos y no dudéis en pedirnos información sin compromiso alguno.

Confía en nuestra plataforma de Arquitectura e Ingeniería somos técnicos cualificados para la realización y tramitación de las Cédulas de Habitabilidad de viviendas.

Así cómo certificar las Condiciones de Habitabilidad de tu Viviendas .

Te gestionamos Rápida y Económicamente todos estos tramites :

  • Cédula de Habitabilidad
  • Certificado de Habitabilidad
  • Licencia de Primera Ocupación

Si tienes cualquier duda haz tus consultas sin ningún compromiso para cualquier tipo de tramitación :

  • Cédula de Habitabilidad .
  • Cédula de Habitabilidad Primera Ocupación .
  • Cédula de Habitabilidad Segunda Ocupación .
  • Duplicado de la Cédula de Habitabilidad .
  • Renovación de la Cédula de Habitabilidad .
  • Certificado de Habitabilidad .

Tenemos técnicos disponibles en toda España que te atenderán de una forma Rápida y Profesional, además al estar cerca de ti nuestros precios son muy Competitivos, para cualquier tipo de trabajo ya sea la Gestión de todos los trámites o solo la redacción de los informes o Certificado de Habitabilidad .

Información sobre Cédulas de Habitabilidad

En los siguientes LINKs te ampliamos la información que puedas necesitar sobre Cédula de Habitabilidad de Viviendas, Certificados de Habitabilidad y Licencias de Primera Ocupación,  en cualquier Comunidad Autónoma, no obstante para cualquier información que puedas necesitar y no encuentres al respecto no dudes en ponerte en contacto con nuestro técnicos que te informarán de forma ágil y sin compromiso:

BLOG: HABITABILIDAD: Licencia de Primera Ocupación y Cédula. Mas información sobre HABITABILIDAD:

Licencia de Primera Ocupación y Cédula en Nuestro BLOG en la TEMATICA de Habitabilidad, donde encontrarás 3 Sub-apartados de esta TEMÁTICA que son:

  1. Cédulas de Habitabilidad de Vivienda
  2. Licencia de Primera Ocupación
  3. Presupuesto Cédula de Habitabilidad

​En este último LINK podrás consultar además los costes aproximados que puedes tener para su obtención.

Te informaremos en el plazo más breve posible y sin compromiso

cédula de habitabilidad

Definición Cédula de Habitabilidad

Es el documento obligatorio para la VENTA, ALQUILER O ALQUILER TURÍSTICO de una vivienda que otorga la Administración Pública y acredita que esta cumple las condiciones de habitabilidad

Si necesitas la cédula de habitabilidad porque tienes que:

  • Alquilar tu Vivienda
  • Vender una Vivienda
  • Para dar de alta nuevos suministros de:
  • Agua
  • Luz
  • Gas

Contáctanos para obtener tu Cédula o Registro de forma rápida y a un COSTE MUY ECONOMICO.

También para cualquier duda o información que necesites no dudes en contactarnos, sin compromiso alguno nuestros Técnicos te atenderán e indicarán los pasos a dar en tu caso en el menor tiempo posible y el coste más reducido

¿Quién concede las Cédulas Habitabilidad?

Las cédulas de habitabilidad de una vivienda las otorga el Ayuntamiento del Municipio donde se encuentra la vivienda, o en su defecto la Consellería de Vivienda de la Autonomía .

¿Qué es una Cédula de Habitabilidad?

Las Cédulas de Habitabilidad son el documento que constata y garantiza que una vivienda reúne las condiciones necesarias para vivir en ella, es decir la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad para poder ser utilizada. En el siguiente artículo te contamos más al respecto.

¿Cuándo se necesita la Cédula de Habitabilidad?

Necesitaremos este documento siempre que vayamos a realizar cualquiera de los siguientes trámites :

  • Alquilar una Vivienda .
  • Vender la Vivienda .
  • Realizar el Registro Turístico .
  • Habilitar un local en una Vivienda .
  • Dar de alta suministros de .:
  • Agua .
  • Luz .
  • Gas .

¿Cómo se obtiene la Cédula de Habitabilidad?

Para la obtención de la Cédula de habitabilidad necesitamos solicitarla al Ayuntamiento o en la Consellería de Vivienda.

Para ello adjuntaremos la siguiente documentación que te indicamos aquí .

Las Cédulas de Habitabilidad pueden ser de dos tipos, en función de la antigüedad de la vivienda:

Cédulas de Habitabilidad de Primera Ocupación

También podemos verlas con la denominación de Licencia de Ocupación o Licencia de Primera Ocupación.

Estás se solicitan y otorgan a las viviendas que acaban de construirse o rehabilitarse (siempre que sea una Rehabilitación Integral) por primera vez. En este artículo te comentamos como se tramitan y obtienen.

Cédulas de Habitabilidad de Segunda Ocupación

Estás se solicitan y otorgan a las viviendas ya existentes una vez la Cédulas de Habitabilidad de Primera Ocupación ha caducado y necesitamos alquilar o vender o contratar los servicios de agua, luz o gas de la vivienda de nuevo.

La vigencia de una Cédula de Habitabilidad

La validez hasta que caduca una Cédula de Habitabilidad puede variar según la comunidad autónoma pero por lo general suele varía en función del año en que la cédula haya sido aprobada :

  • Las que se otorgaron antes de 2004 tienen un periodo de 10 años .
  • Aquellas que se dieron entre 2004 y 2012 tienen 15 años .
  • las cédulas de primera ocupación otorgadas desde 2013 tienen una vigencia de 25 años ,
  • Las que se otorgaran por segunda ocupación o rehabilitación del inmueble tienen 15 años .

certificado de habitabilidad

Preguntas sobre Cédulas de Habitabilidad

Te indicamos a continuación algunas de las preguntas más comunes que nos suelen hacerse respecto a las Cédulas de Habitabilidad.

¿Qué es el Certificado de Habitabilidad de una Vivienda?

El Certificado de Habitabilidad de una vivienda es un informe realizado por un técnico cualificado (normalmente Arquitecto o Arquitecto Técnico) en el que se constatan las condiciones de habitabilidad de la vivienda en cuestión y que garantiza que la casa reúne las condiciones necesarias para vivir en ella.

Este Certificado es necesario para Solicitar la Cédula de Habitabilidad de la vivienda al Ayuntamiento.

¿Qué es la Cédula de habitabilidad de una vivienda?

La Cédula de Habitabilidad de una vivienda es el documento que otorgan los Ayuntamientos a las viviendas y  garantiza que la vivienda reúne las condiciones necesarias para vivir en ella.

¿Para que es necesaria la Cédula de Habitabilidad?

La Cédula de Habitabilidad es necesaria para contratar los servicios y suministros de Agua, Luz o Gas para la vivienda. También es necesaria para Alquilar o Vender una vivienda.

condiciones de habitabilidad¿Cómo consigo mi Cédula de Habitabilidad?

Para obtener la Cédula de Habitabilidad de tu Vivienda necesitas hacer 2 gestiones:

PRIMERO contratar con un Técnico (Arquitecto o Arquitecto Técnico para que revise y te realiza un Certificado de Habitabilidad de tu vivienda.

SEGUNDO Con el Certificado anterior tienes que ir al Ayuntamiento y solicitar la Cédula de Habitabilidad de la vivienda.

Si tienes cualquier otra pregunta o duda de cómo obtener tu cédula de habitabilidad no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho de Arquitectura, nuestros técnicos te atenderán sin ningún compromiso.

Tenemos amplia experiencia en todos los trámites que queremos poner a tu servicio, NO te pierdas en un mar de dudas, llámanos y te informamos Gratis.